Investieren mit Weitblick - Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und lebenslangem Wohnrecht in Dornbirn!

In attraktiver Wohnlage von Dornbirn präsentiert sich diese Liegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 779 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten von ca. 550 m². Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 183 m² und bietet damit eine vielseitige bauliche Ausgangssituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch Balkon- und Terrassenflächen, sowie einen bereits ausgebauten Dachboden mit zusätzlichen Zimmern und Nutzungspotenzial. Eine Garage, ein PKW-Carport und ein weiterer Carport für einen Wohnwagen runden das Angebot ab.

Die beiden Wohneinheiten umfassen eine kleinere Wohnung mit ca. 64 m² sowie eine größere Wohnung mit ca. 119 m². Diese Aufteilung eröffnet langfristig unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung, Vermietung und Weiterentwicklung der Liegenschaft. Das großzügige Grundstück und die vorhandene Gebäudestruktur bieten darüber hinaus eine interessante Grundlage für die Prüfung zukünftiger Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Besonderheit des Angebots ist das gewünschte lebenslange Wohnrecht des derzeitigen, 80-jährigen Eigentümers. Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf aufgrund dieses Wohnrechts auf Lebenszeit in der Immobilie wohnhaft. Der Erwerb richtet sich daher insbesondere an Investoren, die eine langfristige Vermögensanlage suchen und bereit sind, die Immobilie unter Berücksichtigung dieser Vereinbarung zu erwerben.

Das Wohnrecht wurde bei der wirtschaftlichen Bewertung und der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt. Die konkreten Nutzungsrechte, der Umfang des Wohnrechts sowie die Regelungen zu Betriebskosten, Instandhaltung und Reparaturen werden im Zuge des Kaufvertrags klar geregelt.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die vorausschauend investieren und den Wert einer Immobilie über einen längeren Zeitraum betrachten.