Rare à Mougins - Domaine neuf et fermé - Villa de 200m2

Au cœur de Mougins, dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement six villas, cette élégante propriété contemporaine neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux axes de communication. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la villa profite d’un environnement particulièrement paisible et d’un cadre de vie raffiné. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 400 m², elle offre des prestations de standing et des équipements dernière génération : domotique intégrée, chauffage au sol, climatisation réversible gainable et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception avec cheminée, ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres en suite offrent confort et intimité, tandis qu’un bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir une à deux voitures, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs pour trois à quatre véhicules supplémentaires. Autre atout rare : une seconde villa contemporaine neuve est également proposée à la vente au sein du même domaine sécurisé, sur une parcelle indépendante. Développant environ 186 m² habitables sur un terrain d’environ 2 200 m², elle offre une opportunité unique pour des proches souhaitant résider à proximité tout en conservant leur parfaite autonomie. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, son confort contemporain et son adresse recherchée au sein de l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 63 – A / Emission de Gaz à effet serre : 2 - B / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1227 à 1659 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr