Engel & Völkers
Three-story yellow house with a red tile roof, green shutters, and a small balcony. Trees and a mountain are in the background.

Le Soleil de Cannobio

3 250 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~383 m² Surface totale
  • ~2 684 m² Surface du terrain

Description

Située en position dominante au cœur de la ville de Cannobio, à quelques dizaines de mètres du bord du lac et des nombreux cafés et restaurants qui animent cette ville animée, la villa offre une généreuse surface de près de 400 m², entourée d'un parc parfaitement entretenu d'environ 2600 m². Une allée bordée d'arbres mène à l'entrée principale où se trouvent le salon, la cuisine, la salle de bain et une unité pensée pour les personnes âgées qui ne peuvent pas emprunter les escaliers. Les finitions sont excellentes et la maison est prête à être habitée par les nouveaux propriétaires. À l'étage supérieur, accessible par un large escalier, se trouvent les chambres et les salles de bains. En montant, on découvre une vue magique sur le lac et des coins de Cannobio vraiment pittoresques. La demeure dispose d'un vaste terrain qui comprend une place de parking couverte ainsi que plusieurs coins spéciaux pour se détendre et reprendre son souffle après une promenade le long du lac. Il est incroyable de voir comment la paix et l'intimité de cette villa se fondent avec sa position centrale qui permet de profiter de la ville et de tous ses services sans utiliser la voiture. Enfin, comme le suggère le titre, la maison bénéficie d'une splendide lumière et d'une exposition privilégiée dans le contexte local. Si vous êtes à la recherche d'une villa de grand charme et de représentation qui vous permette de profiter de la ville sans stress et à pied, vous n'aurez pas besoin d'aller loin, le soleil de Cannobio vous attend.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0467ZN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~383 m²

  • Surface du terrain

    ~2 684 m²

  • Espace jardin

    ~2 864 m²

  • Sol

    Béton, Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1915

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    167.98 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    167.98 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cannobio, Piémont

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la belle petite ville de Cannobio. L'ancien village d'origine romaine situé entre le lac et les montagnes a conservé son charme historique intact ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval est absolument incontournable, suivie d'un apéritif dans l'un des nombreux bars sur le front de lac. Le Lido de Cannobio est le plus connu du Lac Majeur qui, dans cette région, a obtenu la prestigieuse distinction du Pavillon Bleu de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est aussi la présence du vent, qui en fait un lieu idéal pour la pratique des sports à voile, un véritable paradis pour les amateurs de kite-surf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, partent des villages caractéristiques de Gurro et Finero, de nombreux sentiers de randonnée dans la Vallée Cannobina, le point d'accès nord au Parc National de la Val Grande, la plus vaste zone de nature sauvage des Alpes. Le village est accessible par la Route Nationale 34 qui de Gravellona Toce (VB) mène jusqu'à la frontière nationale avec la Suisse voisine ou par des lignes d'hydroglisseurs et de bateaux reliant le village aux autres communes du lac. De Cannobio, il est également possible de prendre la Route Provinciale 75 de la Vallée Cannobina qui conduit dans la vallée homonyme à partir de laquelle on peut atteindre la Val Vigezzo, la célèbre Vallée des Peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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