Engel & Völkers

Villa de charme avec jardin à deux pas du bord du lac

Loyer de base sans les charges

2 700 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~281 m² Surface totale
  • ~2 112 m² Surface du terrain

Description

Dans l'un des emplacements les plus prisés du Lac d’Orta, à quelques pas de la célèbre promenade du bord de lac et de la plage de Pettenasco, nous proposons à la location une élégante villa indépendante de 281 m², entourée de verdure et caractérisée par de grandes surfaces et des prestations de haut niveau. L'accès à la propriété se fait par un porche menant au rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces polyvalents et fonctionnels : une accueillante taverne avec coin cuisine, salle de bain de courtoisie, un bureau parfait pour le télétravail, buanderie, cave et un garage de grande taille. Le premier étage, mis en valeur par de somptueux parquets, s'ouvre sur un lumineux espace ouvert dédié au séjour et à la salle à manger, avec accès direct à une vaste terrasse panoramique donnant sur le magnifique jardin privé, agrémenté de plantes fruitières. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est dotée d'un comptoir et de portes coulissantes permettant de moduler les espaces selon les besoins, assurant continuité ou totale indépendance de la zone jour. Le premier étage comprend également une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Le deuxième étage accueille la zone nuit principale, composée de deux grandes chambres doubles, une salle de bain avec baignoire et un dressing fonctionnel, conçu pour offrir un confort d'habitation maximal. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, un grand jardin privé et une totale intimité, sans renoncer à la commodité d'une position exclusive : la promenade du bord de lac, la plage et tous les principaux services sont facilement accessibles à pied. Une résidence de charme, parfaite pour une location haut de gamme sur le Lac d’Orta.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047H5F

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~281 m²

  • Surface du terrain

    ~2 112 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    170.69 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    170.69 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Pettenasco, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par de grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par des entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes hôteliers et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, belle et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les petites villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique entre les villas somptueuses. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une charmante petite ville accessible également par une promenade qui part du Lido de Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d'eau. En poursuivant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l'envers. Les eaux du lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, de la canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature en atteignant également le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Elletre S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Elletre S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Maisons à louer à Piémont

Votre agence

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Elletre S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern