Street view of Milan, Italy, with a yellow tram approaching on tracks in the center of a cobblestone road lined with buildings.

Negozio in Affitto a Milano, zona Vercelli-Wagner

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Prix sur demande
  • ~145 m² Surface totale

Description

L’immobile commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq, distribuita su due livelli, ed è dotato di due vetrine fronte strada. Il piano terra ha un accesso diretto dalla via e spazi adatti ad attività espositive e di vendita. Il livello inferiore, può essere destinato a diverse funzioni in base alle esigenze dell’attività, come ampliamento dell’area vendita, showroom, spazio consulenziale, magazzino o area di supporto operativo. La configurazione degli spazi consente una buona flessibilità distributiva, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di utilizzo commerciale o di servizio. Le due vetrine su strada contribuiscono alla visibilità del locale, inserito in un contesto commerciale consolidato con buona frequentazione pedonale. EVC02820_B
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Engel & Völkers Milano Commercial

ID de la propriété: OI-Imm-EVC02820_B

Détails de la propriété
  • Type de bien

    Boutique

  • Surface totale

    ~145 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Besoins finaux en énergie

Localisation : Vercelli - Washington - Wagner, Milan

L’immobile è ubicato in un tratto di forte vocazione commerciale di Corso Vercelli, una delle principali high street milanesi caratterizzata da elevata attrattività retail e consolidata presenza di attività commerciali, servizi e ristorazione. La posizione beneficia di un intenso passaggio pedonale, prevalentemente generato da residenti ad alta capacità di spesa, professionisti e famiglie appartenenti a un target medio-alto. La zona presenta un mix commerciale qualificato, con presenza di marchi fashion, beauty, home, servizi alla persona e food di fascia medio-alta. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici residenziali di pregio e dalla vicinanza a quartieri consolidati come Pagano e CityLife, che contribuiscono a garantire continuità di flussi e stabilità del bacino di utenza. Sotto il profilo commerciale, la location risulta particolarmente adatta ad attività retail specialistiche, showroom, servizi premium e concept store orientati a una clientela fidelizzabile.

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