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Seltene Gelegenheit: Architektonische Perle von Gerd Eckel in Grunewald

750 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~105 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses aus den 80er- Jahren von dem berühmten Architekten Gert Eckel. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, und es erschließt sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 16 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit direktem Blick in den Messelpark. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das tagesbelichtete Gartengeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad en-Suite. • Absolute Bestlage in Berlin-Dahlem • Exklusive, neuwertige Ausstattung • Luxuriöse Einbauküche • Modernes Bad mit Wanne und Dusche • Parkett • Alarmschaltung zur Sicherheitsfirma per Fernwartung • Ca. 16 m² große Südwest-Terrasse mit Parkblick • Exklusiver Garten • Garagen-Stellplatz inklusive • Ca. 1.510 m² großes Gemeinschaftsgrundstück
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verte
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Anna Kraft

ID de la propriété: W-02X0MU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~105 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    248.5 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Schmargendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck, im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer- und Breite Straße sowie in Dahlem-Dorf. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Von Dahlem aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, an den Berliner Flughafen BER, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Die Eigentumswohnanlage liegt auf einem ca. 1.510 m² großen Gemeinschaftsgrundstück direkt am Messelpark.

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