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Un refuge dans la verdure avec vue sur la vallée

440 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~201 m² Surface totale
  • ~1 500 m² Surface du terrain

Description

Immersa dans la verdure, cette partie de villa individuelle représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la nature sans renoncer à la commodité des services. Construite en 1975 et rénovée en 1991, elle accueille au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon lumineux et une vaste salle à manger avec cheminée. Cet espace donne directement sur un grand patio couvert, un extérieur parfait à vivre en toute saison, dans la continuité du jardin, l’un des véritables atouts de la propriété. La pièce de vie est complétée par une cuisine dinatoire, bien séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces annexes, idéales comme débarras, espace loisirs ou locaux techniques, ainsi qu’un garage de belles dimensions, pouvant accueillir confortablement une voiture et offrant un espace supplémentaire pour vélos, motos ou stockage. À l’extérieur, le jardin se distingue par ses dimensions généreuses et sa configuration en grande partie plane. Soigneusement planté, il offre des perspectives entretenues et des espaces parfaits autant pour la détente que pour des moments conviviaux en plein air, tout en garantissant intimité et harmonie avec le cadre naturel environnant. Les finitions comprennent des sols en pierre « peperino » dans la pièce de vie et les salles de bains, tandis que l’espace nuit est en parquet. L’environnement est résidentiel, préservé et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la vallée grâce à la position légèrement vallonnée. En quelques minutes, on rejoint le centre de Taino et les rives du lac d’Angera, faisant de cette propriété un choix parfait aussi bien comme résidence principale que comme maison de loisirs.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049HJ7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~201 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Espace jardin

    ~1 500 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    126.08 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    126.08 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Taino, Lombardie

Cette propriété se trouve à Taino : c’est une commune d’environ 3 500 habitants dans la province de Varèse, en Lombardie, située entre Sesto Calende et Angera. Elle s’élève à 260 m d’altitude, sur une colline offrant une belle vue sur le sud du lac Majeur et sur le massif du Mont Rose. Elle s’étend sur 775 hectares, dont 370 de forêts de châtaigniers, bouleaux, robiniers, chênes et pins sylvestres. Taino se développe le long des premières hauteurs ou collines des Préalpes lombardes, là où s’achève la grande plaine. La commune se situe dans le Bas-Verbano, sur la rive sud-est du lac Majeur, à quelques kilomètres, près de la confluence de celui-ci avec le fleuve Tessin. Son territoire est entièrement bordé par seulement deux communes : Sesto Calende et Angera. Taino peut être définie comme une splendide terrasse naturelle sur le lac Majeur.

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