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Accès au lac avec vue charmante à Ranco

450 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~105 m² Surface totale

Description

All’interno d’un élégant complexe résidentiel directement en bord de lac, nous proposons un bien vraiment rare : une maison mitoyenne en résidence avec accès au lac, sur deux niveaux et libre sur trois côtés, offrant une expérience de vie unique au plus près du paysage. Depuis la porte d’entrée, on est accueilli par un séjour lumineux avec coin cuisine et accès direct au balcon, d’où admirer les pittoresques panoramas lacustres, dans le calme et les couleurs de l’eau, idéal pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente en contemplant la beauté infinie du lac et les montagnes qui dessinent l’horizon. Le couloir mène à l’espace nuit composé de deux chambres doubles, dont une avec petit balcon, desservies par une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce avec vaste baie vitrée, un espace extrêmement polyvalent pouvant servir d’abri pour bateaux ou de taverne pleine de charme. Au même niveau se trouvent également une salle de bains/buanderie avec baignoire et une pièce supplémentaire. Le chauffage est autonome, alimenté au gaz naturel. Une solution d’habitation unique et pleine d’émotion, parfaite pour qui rêve de vivre le lac de manière authentique, avec la possibilité d’amarrer son bateau en toute autonomie, sans renoncer à la proximité des services, des principales autoroutes et de l’aéroport de Milan-Malpensa, à environ 30 minutes en voiture.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageVue sur la mer/lacBord de l'eauVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048NRK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Bon

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~105 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    193.85 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    193.85 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Lombardie

Ranco, un village d’environ 1 300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, à l’écart de la route de liaison (Luino–Laveno–Sesto), et bénéficie de bonnes infrastructures hôtelières et de restauration, de commerces alimentaires, d’une pharmacie, ainsi que de liaisons en bus et en bateau. Ranco est également connue pour ses plages et se trouve non loin d’Angera, petite ville célèbre pour sa Rocca di Angera du XIIIe siècle, propriété de la famille Borromeo. Toute la zone autour de Ranco et d’Angera se caractérise par de magnifiques plages, de précieuses oasis naturelles telles que le golfe de la Quassa et l’Oasi della Bruschera, des promenades au bord du lac et des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, on peut profiter de moments de détente avec les plats typiques (à base de poisson) de la région, savourer un apéritif ou une glace en se promenant le long du lac.

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