Élégant duplex avec jardin et piscine

Loyer de base sans les charges

2 200 €
  • 8 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~300 m² Surface totale

Description

Au sein d’un cadre résidentiel raffiné, entouré de verdure, nous proposons à la location un appartement duplex exclusif de plus de 300 m², situé dans un immeuble confidentiel composé de seulement deux logements. La propriété, dotée d’un double accès piéton et carrossable, se développe sur deux niveaux harmonieusement agencés, conçus pour offrir des espaces vastes, lumineux et particulièrement agréables à vivre. Le premier étage s’ouvre sur un bureau et mène à une spectaculaire pièce de vie, caractérisée par un grand salon avec salle à manger, où la lumière naturelle et la continuité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’accès direct à la terrasse et au jardin privatif valorise davantage ce niveau, offrant un extérieur idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Une buanderie et deux autres pièces polyvalentes complètent l’étage, parfaites à personnaliser en espace bien-être, salle de sport privée ou espaces dédiés au travail et aux loisirs. Le deuxième étage accueille un second espace de vie plein de charme, agrémenté d’une salle à manger et d’un accès à une terrasse privative. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et bien organisée, est accompagnée d’un cellier pratique, tandis qu’une salle de bains dessert l’étage. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, un grand jardin paysager avec piscine privée constitue un véritable atout, offrant une oasis de tranquillité idéale pour profiter pleinement de la maison aux beaux jours. La propriété est complétée par un garage partagé et une place de stationnement supplémentaire. Une demeure rare qui conjugue de vastes volumes intérieurs et une oasis extérieure exclusive, offrant aux familles l’équilibre parfait entre l’intimité d’une villa et la praticité d’un environnement bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une vie placée sous le signe de la convivialité et du bien-être.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAnimaux acceptésArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0491T0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    8

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~300 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    276,41 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    276,41 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Caravate, Lombardie

Le lac Majeur est le deuxième d’Italie par sa superficie. Ses rives sont partagées entre la Suisse (canton du Tessin) et l’Italie (provinces du Verbano-Cusio-Ossola, de Novare, de Varèse). Le lac Majeur se situe à 80 % sur le territoire italien et les 20 % restants sur le territoire suisse. Le point culminant du bassin versant est la pointe Dufour, dans le massif du mont Rose. La profondeur maximale est d’environ 370 m (dans la crypto-dépression entre Ghiffa et Porto Valtravaglia). La zone la plus fleurie est la partie est du lac (entre Maccagno et Angera), tandis que sur la rive ouest se trouvent les localités renommées d’Arona, Stresa et Verbania. Entre ces deux dernières se trouve l’archipel des îles Borromées : l’Isola Madre, l’Isola Bella et l’Isola Superiore dei Pescatori. En face de la localité suisse de Brissago se trouvent les deux îles de Brissago. En face de la côte de Cannero Riviera se trouvent, en revanche, les trois rochers émergés appelés châteaux de Cannero. Situé sur le territoire de la commune de Leggiuno, sur la rive lombarde, se trouve l’ermitage de Santa Caterina del Sasso, un monastère construit sur la côte rocheuse, accessible par l’escalier qui remonte depuis le lac ou descend depuis le parking situé au-dessus. Le complexe monastique se compose de trois bâtiments et remonte au XIVe siècle, avec des ajouts plus récents du XIXe siècle. Plus récemment, il a fait l’objet d’une restauration, achevée en 1986. Propriété de la province de Varèse, il est confié pour sa garde à une communauté de dominicains. Situé sur le mont sacré de San Carlo à Arona, le colosse (communément appelé Sancarlone) figure parmi les plus grandes statues du monde, atteignant plus de 35 mètres de hauteur. La statue représente le cardinal saint Charles Borromée.

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