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A dark brown wooden chalet with red shutters and a white base, set against a backdrop of mountains under a blue sky.

Immeuble central avec 4 appartements

2 820 000 CHF
  • ~595 m² Surface totale

    • Description

    Habiter directement en face du téléphérique.

    Cet immeuble d’habitation charmant est situé dans un emplacement absolument central à Grächen – directement en face du téléphérique. Son excellente situation en fait le point de départ idéal pour les sports d’hiver et d’été, les randonnées et des journées reposantes en montagne.

    Les 4 appartements séduisent par une agréable sensation de confort.

    En plus de deux ou trois pièces utilisables de manière flexible, les appartements disposent chacun d’une salle de bains ainsi que d’un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

    Une buanderie commune et un local à skis confortable sont également disponibles au rez-de-chaussée.

    Le bien, datant de 1954, comprend quatre unités d’habitation – une structure à taille humaine, appréciée tant des locataires que des propriétaires.

    Vos avantages en tant qu’investissement :

    • Emplacement de premier ordre directement en face du téléphérique (forte demande des vacanciers)
    • Très bonne facilité de location en saisons d’hiver et d’été
    • 2 ou 3 chambres – taille idéale pour les familles et les groupes
    • Balcons et grande terrasse comme caractéristiques supplémentaires attrayantes
    • Plans fonctionnels pour une utilisation flexible
    • Petite copropriété (seulement 4 appartements)
    • Base solide pour une location de vacances durable

    Ce bien immobilier offre une occasion rare d’investir à Grächen dans un immeuble d’habitation bien situé, présentant un potentiel de rendement convaincant.

    Caractéristiques
    BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue sur la montagne
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Zermatt

    Votre conseiller: Marieke Amacker

    ID de la propriété: W-049REB

    Détails de la propriété
    • Type d'objet

      Immeuble

    • Nombre d'étages

      4

    • Emplacements de parking

      4

    • Surface totale

      ~595 m²

    • Espace jardin

      ~30 m²

    Informations sur l'efficacité énergétique
    • Année de construction

      1954

    • Type de chauffage

      Radiateur

    • Source d'énergie

      Chauffage central, Chauffage au mazout

    Localisation : Grächen, Valais

    Grächen est une commune du district de Viège, dans le canton du Valais, au cœur des Alpes suisses. Ce village de montagne est un paradis pour des vacances en famille, en été comme en hiver. Le village nature offre de nombreuses possibilités d’activités et, outre une vaste offre de sports d’hiver, dispose aussi d’une multitude d’itinéraires VTT et de sentiers de randonnée.

    Le domaine skiable de Grächen, avec 42 km de pistes, est à taille humaine, enneigé de manière fiable jusqu’à 2 858 m d’altitude et séduit par son panorama unique. Les plus hauts sommets suisses sont à portée de main. Des pistes de bosses et un funpark complètent l’offre. 38 km de sentiers de randonnée hivernale, une piste de luge et 23 km de parcours en raquettes attirent aussi les non-skieurs dans le paysage hivernal enneigé.

    Grächen jouit également d’une excellente réputation comme région de randonnée. Les randonneurs passionnés apprécient le réseau de 250 km de sentiers, qui traverse la forêt, passe par le lac de montagne de Grächen, des bisses murmurants et l’accès à la porte du glacier. La Hannigalp, à 2 100 m d’altitude, est le cœur de la région: elle relie le sentier d’altitude vers Saas-Fee au sentier Europaweg entre Zermatt et Grächen – les plus célèbres et les plus beaux itinéraires de randonnée en altitude des Alpes.

    Demandez tous les détails concernant le bien

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    Engel & Völkers Zermatt

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    Fournisseur :

    EV Valais SA

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    Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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