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Zwei Ebenen, ein Zuhause – Maisonette mit sonniger Terrasse in Götzis

410 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~94 m² Surface habitable
  • ~19 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2001

Description

Diese charmante Maisonettewohnung verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen harmonisch vereint.

Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern – ideal für entspannte Stunden, gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Küche ist optisch an den Wohnbereich angebunden und fügt sich mit ihren modernen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine praktische Garderobe und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Die Dachschrägen verleihen der oberen Ebene einen wohnlichen Charakter, während die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice eröffnet.

Besonders reizvoll ist das Maisonette-Konzept, das das Gefühl von Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt und den privaten Schlafbereich angenehm vom lebendigen Wohnbereich trennt. In Verbindung mit der großzügigen Terrasse, dem hellen Wohnraum und der funktionalen Aufteilung entsteht ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und viel Potenzial, persönliche Wohnideen zu verwirklichen.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invitésTerrain de jeuxParking couvert
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Engel & Völkers Bregenz

Votre conseiller: Emrah Uysal

ID de la propriété: W-04C0EA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~94 m²

  • Surface de la terrasse

    ~19 m²

  • Surface utilisable

    ~122 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Götzis, Vorarlberg

Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen – die Lage in Götzis verbindet angenehme Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde im Herzen des Vorarlberger Rheintals.

Hier lassen sich die kleinen Dinge des Alltags unkompliziert gestalten: Ob der Weg zur Schule, der Besuch im Kindergarten oder der tägliche Einkauf – vieles ist bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben Sie zudem flexibel und erreichen die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte komfortabel. Auch die Rheintalautobahn A14 bietet eine gute Anbindung für alle, die beruflich oder privat in der Region unterwegs sind.

Götzis vereint ein lebendiges Gemeindeleben mit einer attraktiven Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Paaren und all jenen entgegenkommt, die kurze Wege und eine gute regionale Vernetzung schätzen.

Ein Standort, der den Alltag erleichtert und Raum für Lebensqualität schafft – Tag für Tag.

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