Terrain résidentiel à Mijas (Malaga)

Ce terrain est composé de 3 parcelles situées dans l'AR UE S13 – Espartales II et est classé comme Sol Urbain Non Consolidé d'Ordonnance Détaillée (SUNC‑OP). Un projet d'urbanisation est requis ainsi que le développement du Système de Compensation Urbanistique, dans lequel cette parcelle dispose de 53,20% de toute l'Unité d'Exécution (UE). Ces parcelles à Mijas Pueblo offrent une excellente opportunité pour le développement résidentiel. La typologie de construction est AIS-3 en Résidentiel individuel isolé : – Logements indépendants sur parcelle propre – Typologie suburbaine de densité moyenne-haute. L'indice de constructibilité est de 0,35 m²/m² L'occupation maximale de 30% Hauteur maximale 2 étages (7 m) Parcelle minimale 500 m² Retrait frontal de 5 m Retraits latéraux et arrière de 3 m. En appliquant les paramètres susmentionnés aux parcelles étudiées, nous aurions une constructibilité totale de 20.625 m²×0,35=7.218,75 m² plafond et une occupation maximale de 20.625 m²×0,30=6.187,5 m² au sol. La constructibilité est répartie dans le design initial en 10 maisons jumelées et 2 villas indépendantes, avec possibilité de zones vertes, à usage privatif. Les conditions mises à jour et définitives ne peuvent être déterminées que dans la certification officielle urbanistique délivrée, sur demande, par les services urbanistiques municipaux. Il est nécessaire de consulter les plans et les ordonnances spécifiques associées à ce secteur dans le Plan Général