Exclusivité

Villa de style contemporain dans un emplacement exceptionnel

2 350 000 €
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~696 m² Surface totale
  • ~437 m² Surface habitable
  • ~997 m² Surface du terrain
  • ~260 m² Surface de la terrasse

Description

Villa moderne dans un emplacement exceptionnel, Las Rocas San Diego entre Cadix et Malaga. À quelques minutes du quartier exclusif de Sotogrande, à dix minutes du port d’Algésiras et de l’aéroport de Gibraltar. Las Rocas est un petit secteur de la commune de San Roque, à la frontière avec Manilva, Estepona et Marbella. Grâce à son orographie, c’est une zone calme en plein développement. Projet destiné à devenir un lieu où profiter de vues magnifiques et de la tranquillité.

Villa de quatre chambres au design soigné, moderne et fonctionnel. La villa se compose de trois niveaux répartis efficacement. Le premier étage est conçu avec une structure innovante en aluminium découpé au laser. Donnant l’impression d’être dans une jungle tropicale, et pour renforcer cet effet, le même matériau a été utilisé pour les éclairages extérieurs. Avec la garantie d’un design grâce auquel, où que vous soyez dans la maison, il y a une fenêtre ou un espace ouvert pour profiter des vues, de l’espace extérieur de la maison, du jardin, etc.

De plus, elle dispose d’une piscine intérieure et d’une piscine extérieure, avec spa et salle de sport. Les meilleurs matériaux : marbre Porcelanosa, appareils Miele dans la cuisine ouverte. Panneaux solaires et classification énergétique A, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques et utilisation de matériaux durables, entre autres caractéristiques. Jardin bien pensé, conçu uniquement pour que la maison se fonde dans la nature changeante au fil des saisons.

Un plaisir pour les sens.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue ouverteSaunaMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Sotogrande

Votre conseiller: Antonia Sanchez

ID de la propriété: W-04A8JE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~696 m²

  • Surface habitable

    ~437 m²

  • Surface du terrain

    ~997 m²

  • Surface de la terrasse

    ~260 m²

  • Surface utilisable

    ~371 m²

  • Espace jardin

    ~997 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés

Localisation : San Diego, San Roque

Las Rocas est l’un des rares endroits où l’on peut profiter de vues panoramiques sur la mer d’Alboran, Gibraltar et l’Afrique. Il est aussi idéalement situé entre le meilleur de Cadix, du Campo de Gibraltar, de Sotogrande et de la vallée du Guadiaro. Marbella à seulement 40 minutes. Las Rocas est un secteur en pleine expansion qui attire de nombreux intéressés grâce à ses prix abordables, pour ceux qui souhaitent profiter à la fois d’espace et de nature. Posséder une villa avec piscine, jardin, et bénéficier de la proximité d’excellents parcours de golf, d’un terrain de polo et de toutes sortes de sports nautiques, d’activités équestres, etc., est un luxe qui n’existe que dans cette zone. Un lieu qui allie beauté, tranquillité et accès à tous types de loisirs, de culture et de sport.

Plans (3)

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