Appartement à rénover, en étage élevé avec balcon – Quartier Saxe

Paris VII - Saxe/Breteuil

À quelques pas de l'avenue de Saxe, au sixième étage par ascenseur d’un immeuble post Haussmannien de standing avec gardien, découvrez cet appartement de 72,46 m² (loi Carrez) offrant un superbe potentiel après rénovation.

Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien dévoile des vues dégagées sur les toits parisiens ainsi qu'une belle perspective latérale sur le siège de l'UNESCO. Il se compose d'une entrée desservant un séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le cachet de l'ancien y a été précieusement conservé : parquet d'origine, moulures délicates, cheminées et un bow-window viennent sublimer l'espace.

Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Une cave complète cet appartement.

DPE : E/260

GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 470 € - 2 020 €

Copropriété de 43 lots, charges annuelles moyennes : 5 320 €

Pas de procédure en cours

Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 1.048.077 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr