Paris 12ᵉ – Port de l’Arsenal / Bastille – 5ᵉ étage avec terrasse filante et vue panoramique sur le port de l'Arsenal

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, ce bien d’exception situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, face au port de l’Arsenal et au boulevard Bourdon, dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement.

D’une surface de 90,72 m², cet appartement bénéficie d’une terrasse filante et de deux balcons offrant une vue entièrement dégagée sur le port de l’Arsenal.

Traversant, lumineux, exposé plein ouest et sud, le bien profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de réception avec accès à la terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements.

Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

À retenir :

• Surface Loi Carrez : 90,72 m²
• 5ᵉ étage avec ascenseur
• Terrasse filante et deux balcons
• Vue panoramique sur le port de l’Arsenal
• Exposition sud et ouest
• Traversant et très lumineux
• Deux salles de bains possibles
• Place de parking
• Cave
• Copropriété récente, parties communes soignées

Mentions légales :

Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l’immeuble : 36 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété trimestrielles : 611 € DPE : classe D (221 kWh/m²/an) GES : classe D (33 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 370 € et 1 890 € Chauffage collectif

Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 1 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr