Helle Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten nahe Stölpchensee

560 000 €
  • 4,5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~109 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins schätzen.

  • Schöne Lage im Grünen zwischen Golfplatz und Stölpchensee
  • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
  • Stäbchenparkett im Untergeschoss, Fliesenboden und Schiffsbodenparkett im Erdgeschoss •
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,30 m im UG und ca. 2,50 m im EG
  • Holztreppe verbindet beide Etagen
  • Moderne Einbauküche mit hellen Fronten
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
  • Weiteres Bad mit Dusche
  • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Ca. 16 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
  • „Haus-in-Haus-Charakter“ der Wohnung durch Schiebetür im Souterrain mit Gartenzugang
  • Großer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
  • Gemeinschaftlich nutzbarer, sehr gepflegter Garten sowie eigener Gartenteil im Sondernutzungsrecht
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseTerrain de golfVue verte
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marco Könemund

ID de la propriété: W-04AEV0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4,5

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~109 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    176 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Berlin-Wannsee, Berlin

Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In sehr ruhiger Lage mit direktem Blick auf den Golfplatz des Golf- und Land-Clubs Berlin-Wannsee und in unmittelbarer Nähe des idyllischen Stölpchensees genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die reizvolle Seenlandschaft, renommierte Yachtclubs und das gehobene Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien, Wassersportler und Ruhesuchende. Rund um den Großen Wannsee eröffnen sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Motorbootfahren über Golf im traditionsreichen Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee bis hin zu Tennis, Reiten und Rudern in angesehenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der nahe gelegenen Königstraße. Über die AVUS ist die Berliner City-West mit dem Kurfürstendamm ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen BER über das Autobahnnetz. Ergänzt wird die hervorragende Lage durch das vielfältige Kulturangebot Berlins sowie der benachbarten Landeshauptstadt Potsdam.

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