Engel & Völkers
Nouveau

Élégance et prestige : villa de luxe avec parc et piscine

Loyer de base sans les charges

8 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~426 m² Surface totale

Description

Merveilleuse villa de 426 m², une oasis de charme plongée dans la verdure et le calme, où élégance, confort et intimité se fondent en une harmonie parfaite. Depuis l’allée d’entrée évocatrice, longeant le parc privé soigneusement entretenu, on est accueilli par des espaces raffinés et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un élégant bureau et des toilettes invités, puis révèle un splendide salon aux hauts plafonds, vaste et spectaculaire, jouxté d’une salle à manger raffinée, idéale pour des moments conviviaux. À l’extérieur, le portique couvert devient un véritable prolongement de la maison : un espace parfait pour déjeuners et dîners en plein air, avec coin barbecue et espace détente, menant à la magnifique piscine, bordée de verdure et pensée pour offrir des journées de bien-être absolu. Au même niveau se déploie la suite parentale, un espace exclusif et préservé, composé d’une grande chambre double, d’un dressing et d’une vaste salle de bains attenante avec baignoire et douche, conçue comme une véritable salle de bains. L’élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent un agréable espace TV et une autre zone nuit comprenant une chambre double avec salle de bains attenante équipée d’une douche, une seconde chambre double, une chambre avec deux lits simples avec possibilité de deux couchages supplémentaires escamotables, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. Au niveau inférieur s’ouvre une grande cuisine dînatoire avec une importante table à manger, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir, accompagnée d’un espace buanderie et d’une chambre supplémentaire avec salle de bains et accès direct et indépendant depuis l’extérieur, idéale pour le personnel de service ou des invités. Cette villa se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et un mobilier élégant qui met en valeur chaque pièce. Les vastes espaces extérieurs et la piscine rendent la propriété parfaite pour profiter pleinement des belles saisons, entre détente et convivialité. La solution idéale pour qui souhaite une villa de luxe, au cœur de la nature, sans renoncer à l’espace, au confort et au prestige.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseAnimaux acceptésArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048JP8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~426 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    110.1 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    110.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Besozzo, Lombardie

Besozzo est une commune d’environ 9 000 habitants, connue dès l’époque romaine, avec des bâtiments habités depuis le Moyen Âge. Besozzo offre tous les services nécessaires pour vivre dans une atmosphère unique, ainsi qu’une gare ferroviaire dont la ligne est reliée à la fois à Malpensa et à Luino, puis à la Suisse. À courte distance se trouve la ville de Laveno, un centre touristique très important. Laveno réunit de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l’Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s’étend de l’eau aux sommets des montagnes. Le port de plaisance est particulièrement important : grâce au service de ferries, il relie la ville à Intra, sur la rive piémontaise, et permet de visiter les îles Borromées et d’autres merveilles du lac. Au-dessus de la ville s’élève le Sasso del Ferro, l’un des points de vue les plus appréciés du lac Majeur, y compris par les amateurs de deltaplane et de parapente. D’un point de vue touristique, Laveno Mombello est l’une des destinations les plus facilement accessibles du lac et bien reliée aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les chemins de fer de l’État la relient à la Suisse ; l’Autostrada dei Laghi est facilement accessible soit par la voie rapide Besozzo–Vergiate à hauteur de Sesto Calende, soit en longeant le lac, vers Gravellona Toce. Le centre offre aujourd’hui aux touristes une remarquable promenade au bord du lac, avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville propose aussi diverses possibilités de shopping. Elle fut également un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la belle Villa De Angeli Frua, qui mérite une visite, notamment pour son célèbre parc botanique. Non loin de Laveno se trouve aussi l’ermitage de Sainte-Catherine del Sasso : un joyau enchâssé dans la roche, à pic au-dessus des eaux du lac Majeur.

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