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Street view of a tan building with balconies and awnings, lined with blue flower pots.

Negozio in affitto Milano Magenta/Pagano, con 11 vetrine angolari e alta visibilità

20 833 €
  • 2 Salles de bains
  • ~335 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface de stockage

Description

Nel cuore di Milano, tra via Lorenzo Mascheroni e piazza Nicolò Tommaseo, nel prestigioso quartiere Magenta–Pagano, proponiamo in locazione un ampio negozio di rappresentanza situato al piano terra di uno stabile d’epoca. L’immobile si sviluppa su circa 380 mq complessivi (250 mq al piano terra e 130 mq al piano S1), entrambi con permanenza di persone e accatastati C/1. Gli spazi, regolari e facilmente modulabili, si adattano a diverse attività commerciali o di servizio. La soluzione gode di eccezionale visibilità grazie a 11 vetrine con esposizione angolare e tre ingressi indipendenti su strada, con possibilità di frazionamento in più unità. Ottima luminosità e forte impatto commerciale. Possibilità di dehor sulla piazza. Completa la proprietà un box auto coperto. Assenza di canna fumaria (non installabile), immobile non adatto a ristorazione, alimentari o studi medici. Disponibile da gennaio 2027. EVC02759
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Engel & Völkers EVC-Milano

ID de la propriété: OI-Imm-EVC02759

Détails de la propriété
  • Type de bien

    Boutique

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~335 m²

  • Surface de stockage

    ~130 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

    Localisation : Centre historique, Milan

    L’immobile è situato in via Lorenzo Mascheroni, all’angolo con piazza Nicolò Tommaseo, nel cuore del prestigioso quartiere Magenta–Pagano, una delle zone più eleganti e consolidate di Milano. Il contesto si distingue per l’elevata qualità urbana e per la presenza di un tessuto residenziale signorile che garantisce un bacino d’utenza stabile, qualificato e con ottima capacità di spesa. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto anche sotto il profilo commerciale: l’area è caratterizzata da un costante passaggio pedonale di residenti, professionisti e frequentatori del quartiere, attratti dalla presenza diffusa di servizi di prossimità, attività di quartiere, studi professionali, scuole e uffici. Nel circondario si trovano supermercati, farmacie, istituti bancari, boutique, ristoranti e caffetterie che contribuiscono a mantenere la zona viva e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

    Plans (2)

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    Fournisseur :

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