Engel & Völkers
Bright, modern living room with a black leather sofa, blue and yellow pillows, and a floral rug on wood floors. Stairs lead to a loft area.

Duplex rénové entre vignes et ville, à deux pas de Nyon

1 650 000 CHF
  • 5,5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~167 m² Surface totale

Description

Nichée dans un cadre bucolique entre les vignes et la ville de Nyon, cette propriété entièrement rénovée séduit par son style contemporain et la qualité de ses finitions. Les matériaux choisis ainsi que les équipements de cuisine haut de gamme confèrent à ce bien une élégance moderne et un grand confort de vie. L’entrée mène à un couloir équipé d’armoires encastrées, qui sépare intelligemment les espaces jour et nuit. L’espace de vie, baigné de lumière, offre environ 50 m² comprenant un vaste salon avec coin repas et une grande cuisine ouverte. Deux balcons prolongent cette pièce, offrant des vues apaisantes sur le village d’un côté et sur les vignes de l’autre. À l’étage, la suite parentale profite d’une belle verrière surplombant le séjour, d’un coin bureau, d’un dressing sur mesure et d’une spacieuse salle de bains. Le niveau principal comprend trois chambres lumineuses, toutes équipées d’armoires encastrées. Elles se partagent une salle de bains contemporaine, entièrement rénovée. Une buanderie privative complète ce niveau. Une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu’un charmant jardin commun avec table de pique-nique et bancs viennent compléter cette belle opportunité.
Caractéristiques
BalconGarageVue sur la montagne
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Engel & Völkers La Cote

Votre conseiller: Mihai Babilon

ID de la propriété: W-030BVN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5,5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~167 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1983

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Eysins, Vaud

Situé entre le lac Léman et les contreforts du Jura, le village d’Eysins offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre animé de Nyon. Entourée de vignes et de campagne, cette charmante commune séduit par sa qualité de vie, son intimité et sa proximité avec les écoles internationales, les commerces et les axes de transport. Parfait pour les familles comme pour les actifs, Eysins allie le charme rural à la commodité urbaine. Ses habitants bénéficient d’un accès rapide à Genève et Lausanne grâce à l’autoroute ou à la gare de Nyon toute proche, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Le village abrite de belles villas, des fermes rénovées et des habitations contemporaines, faisant d’Eysins une adresse prisée des acheteurs exigeants. Avec ses paysages bucoliques, son esprit de communauté et sa situation privilégiée sur la Côte vaudoise, Eysins incarne l’équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine. Ecole primaire : 130 m Arrêt de bus : 350 m Ecole Secondaire: 2.7 km Grands commerces: 2.8 km Autoroute : 3 km Aéroport International de Genève : 24.2 km

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