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Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit exklusiver Dachterrasse

820 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~153 m² Surface habitable
  • ~202 m² Surface du terrain
  • ~8 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie besonders hohe, lichtdurchflutete Zimmer mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 26 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Ausblick, die zu entspannten Abendstunden und stimmungsvollen Sonnenuntergängen einlädt. Die im Untergeschoss integrierte Garage bietet viel Komfort und Privatsphäre: Nach dem Einfahren und Schließen des Tors gelangen Sie über die interne Treppe wettergeschützt, sicher und diskret direkt ins Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen großzügige ca. 47 m² für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, ergänzt durch eine offene Markeneinbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Eine Terrasse in Südostausrichtung erweitert den Essbereich und bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück und Mittagessen im Sonnenlicht. Über die stilvolle Sichtbetontreppe mit Glaswand und eleganter Seitenbeleuchtung erreichen Sie die oberen Etagen, in denen sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwei ca. 18 m² große Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern befinden. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, während im zweiten Obergeschoss das Badezimmer durch ein separates WC ergänzt wird. Dank der durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für ein harmonisches Familienleben in Kombination mit einem produktiven Home-Office und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasseToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Votre conseiller: Maximilian Koller

ID de la propriété: W-048AZE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~153 m²

  • Surface du terrain

    ~202 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~44 m²

  • Sol

    Synthétique

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    60 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Jettenhausen, Friedrichshafen

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im Friedrichshafener Teilort Jettenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur etwa zwei Gehminuten bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege zu den renommierten Unternehmen, Schulen und Bildungseinrichtungen der Stadt sowie in die Innenstadt und an den Bodensee, wodurch sich berufliche Flexibilität optimal mit urbanem Komfort verbinden lässt. Friedrichshafen, die Metropole im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz, liegt idyllisch eingebettet in die oberschwäbische Landschaft zwischen Obstplantagen und Hopfengärten. Die attraktive Uferpromenade Friedrichshafen mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen lädt nach dem Arbeitstag zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ein vielseitiges Kulturangebot, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Die optimale Bus- und Bahnanbindung sowie der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen ermöglichen zudem eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisen und flexible Arbeitsmodelle. Diese Lage vereint Ruhe im eigenen Zuhause mit urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung und eignet sich damit ideal für modernes Wohnen.

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