Maison mitoyenne avec vue sur le lac, jardin et piscine

270 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~96 m² Surface totale
  • Année de construction 1990

Description

À Laveno-Mombello, dans le charmant quartier de Cerro, se trouve cette belle maison mitoyenne nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, parfaitement intégré à la nature environnante. Conçu pour offrir intimité et tranquillité, le complexe procure une véritable sensation de communion avec le paysage verdoyant qui l’entoure et avec le lac Majeur. La plage de Cerro et ses restaurants se trouvent notamment à 1 km de la maison.

L’entrée s’ouvre sur un espace ouvert accueillant réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une grande baie vitrée donne accès au jardin privatif, idéal pour des moments de détente au calme, au cœur de la verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau pratique ainsi qu’un espace sous escalier aménagé en buanderie. À l’étage, la chambre principale se distingue par son élégance et son accès direct à un balcon panoramique, idéal pour admirer les couchers de soleil sur les eaux du lac. La deuxième chambre dispose elle aussi d’un balcon privatif, tandis que la salle de bains avec douche complète l’espace nuit. Pendant la belle saison, la piscine de la copropriété — accessible en environ 5 minutes à pied ou facilement en voiture — offre un havre de détente et de loisirs, mettant davantage en valeur la situation privilégiée de la maison. La propriété comprend également un garage individuel privatif, et la résidence dispose de nombreuses places de stationnement pour les invités, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Il est enfin précisé qu’une grande partie du mobilier est incluse dans le prix de vente. Avec son calme, son écrin de verdure et sa proximité de la plage et du centre de Laveno-Mombello, cette maison représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un véritable coin de paradis, sous le signe de l’intimité et de la beauté.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseCheminéeVue verteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04B5I9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Espace jardin

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    137.4 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    137.4 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Province de Varèse, Lombardie

Laveno se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur et constitue un centre touristique très important. Laveno offre une grande diversité de paysages : nous sommes dans le nord de l’Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s’étend du miroir du lac aux sommets montagneux. Le port de plaisance revêt une importance particulière : grâce au service de ferries, il relie la ville à Intra, sur la rive piémontaise, d’où il est possible de visiter les îles Borromées et les autres merveilles du lac. Au-dessus de la ville se dresse le mont Sasso del Ferro, accessible en téléphérique. Il constitue l’un des points panoramiques les plus fréquentés du lac Majeur, notamment par les amateurs de deltaplane et de parapente. Pour le tourisme, Laveno-Mombello est l’une des destinations du lac les plus facilement accessibles et les mieux reliées aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l’autoroute des Lacs est facilement accessible, soit par la voie rapide Besozzo-Vergiate jusqu’à Sesto Calende, soit de l’autre côté du lac, en direction de Gravellona Toce. Le centre offre aujourd’hui aux touristes une agréable promenade au bord du lac, avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville propose également diverses possibilités de shopping. Elle fut aussi un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la magnifique Villa De Angeli Frua, à visiter également pour son parc botanique renommé. Non loin de Laveno se trouve aussi l’ermitage de Santa Caterina del Sasso : un joyau enchâssé dans la roche, à pic au-dessus des eaux du lac Majeur, où l’on peut admirer d’incroyables couchers de soleil.

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