Aerial view of a house with a highlighted property boundary, set in a lush green landscape by a lake and mountain range. [AI-generated text]

Exponiertes Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick!

1 850 000 €
  • ~2 870 m² Surface du terrain

Description

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in sehr exponierter Lage mit fantastischem See- und Bergblick. Sehr selten, dass ein Grundstück in dieser Lage und Größe zum Verkauf angeboten wird.

Das 2.870 m² große Grundstück besteht aus einer Teilfläche Bauland und einer Teilfläche im Landschaftsschutzgebiet. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortseingang von Uffing von Murnau kommend.

Aktuell ist das Grundstück mit einem nicht erhaltenswerten Zweifamilienhaus bebaut. Zur besseren Übersicht zeigen die KI-generierten Exposéfotos das Grundstück zum Teil ohne dem Bestandshaus.

Das Grundstück befindet sich in dem gültigen Bebauungsplan "Uffing Ost", sowie die landwirtschaftliche Fläche in dem Bebauungsplan "Uffing Süd". Beide liegen uns vor und können bei Bedarf angefordert werden.

Vorgaben des gültigen Bebauungsplans "Uffing Ost":

  • Allgemeines Wohngebiet (WA), pro Wohngebäude max. 2 Wohnungen zulässig
  • Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
  • Geschossflächenzahl (GFZ) 0,35
  • nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
  • offene Bauweise:, EFH max. 16 m Länge, DH max. 18m Länge
  • Mindestgröße der Baugrundstücke: 750 m² für EFH, 500 m² je DHH
  • 2 Vollgeschosse
  • Satteldach Neigung 21-25°

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch, vom "Traumhaus in Traumlage"!

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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Uwe Meyer

ID de la propriété: W-049WUN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Emplacement

  • Surface du terrain

    ~2 870 m²

Localisation : Uffing am Staffelsee, Bavière

Die Gemeinde Uffing am Staffelsee, nahe Murnau gelegen, hat knapp 3000 Einwohner und gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Bayerns und bietet neben der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee auch ein einmaliges Alpenpanorama. Der See bietet mit seinen gepflegten Stränden und kleinen Inseln traumhafte Badebedingungen. Im Sommer fährt mehrmals täglich eine Fähre zu den Inseln Buchau und Wörth sowie zum nächst größeren Ort Murnau. Wie Uffing sind alle diese Destinationen Teil der Tourismusregion "Das Blaue Land". Uffing hat einen modernen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte. Es gibt zudem eine Grundschule und zwei Kindertageseinrichtungen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von dort aus fährt jede Stunde ein Regionalexpress nach München. Mit dem Auto erreichen Sie in: - 5 Minuten Murnau - 30 Minuten Garmisch-Partenkirchen - 40 Minuten München Zum Biergarten Alpenblick direkt am See spazieren Sie in 5 Minuten. Zahlreiche Wander- und Fahrradausflugswege gibt es in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 30 Fahrminuten liegen 7 Golfplätze. Für Wintersportler gibt es mehrere Langlauf-Loipen wenige Fahrminuten entfernt.

Das Grundstück befindet sich in sehr exponierter Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Staffelsee.

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