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Balcony with wicker chair and table overlooking a swimming pool, lush greenery, and a coastal town by the sea.

Rez-de-jardin d’exception avec vue mer panoramique - Villefranche sur Mer.

1 790 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~89 m² Surface totale
  • ~89 m² Surface habitable
  • ~35 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Situé dans une résidence au calme avec piscine de copropriété surplombant la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat, 

Appartement spacieux type T3 avec plusieurs terrasses de 35 m2 et jardins méditerranéens de 95 m² dominant la mer. 

D’une surface intérieure de 88,98m² (loi carrez), il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine américaine donnant sur une grande terrasse d’angle et un jardin en prolongement, de 2 chambres avec 2 salles d’eau en suite et des toilettes invités. Chaque pièce offre une vue mer magnifique jusqu’à la péninsule de Saint-Jean Cap Ferrat. Le jardin attenant en bas dispose d'un deuxième accès privatif menant vers la piscine de la copropriété. Climatisation réversible gainée, chauffe-serviette dans les salles d’eau, sol en parquet et carrelage, cuisine entièrement équipée, nombreux rangements, une buanderie, un garage fermé en sous-sol, et une cave complètent cette offre. 

Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. 

A visiter sans tarder !

DPE : B-104 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 € - 1670 € Copropriété de 70 lots ; Charges annuelles moyennes : 4880 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-0492NG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~89 m²

  • Surface habitable

    ~89 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~9 m²

  • Espace jardin

    ~95 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    54 kWh/m²a

Localisation : Villefranche-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d’Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s’ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

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