Nouveau

Une villa entre calme et lumière, sur la colline d’Aoste

730 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~397 m² Surface totale

Description

Sur la colline d'Aoste, la route monte en pente douce jusqu'à atteindre le calme discret du quartier de Busseyaz. Ici, le bruit s'atténue, le rythme change, et tout prend une dimension plus lente, plus naturelle, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. La villa se présente, nichée dans la verdure de son jardin, solide et accueillante. La brique apparente, les larges ouvertures et le porche témoignent d’une maison conçue pour être vécue à l’intérieur comme à l’extérieur, au gré des saisons, en toute naturalité. Construite dans les années 80, la villa conserve tout le charme et la solidité de son époque, mais avec un agencement toujours parfaitement actuel. Dès l’entrée, la lumière envahit immédiatement les espaces, les rendant chaleureux et accueillants. L’espace de vie est vaste et bien agencé : le salon invite à des moments de calme, tandis que la cheminée devient le point autour duquel tout se rassemble, créant une atmosphère qui évolue du jour au soir. Au rez-de-chaussée, outre l'espace de vie, se trouvent trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, rendant la maison immédiatement fonctionnelle pour tous les besoins d'une famille : espaces privés, confort et praticité cohabitent sans compromis, parfaits tant pour la vie quotidienne que pour accueillir des invités. En montant à l'étage supérieur, la villa se dévoile comme un véritable deuxième appartement : on y trouve deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, tous lumineux et bien agencés. Pour compléter cet espace privé, une magnifique terrasse exposée sud-ouest offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de paix et de beauté, immergé dans la lumière et le calme de la colline. La taverne, spacieuse et conviviale, est un espace surprenant : parfait pour les moments partagés, où la maison prend un caractère plus informel et détendu. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et le porche devient un prolongement naturel de l'intérieur, avec une vue qui s'ouvre sur les montagnes, présence constante et discrète. La cave, le grand garage et les pièces annexes complètent la propriété, ajoutant de la fonctionnalité à une maison conçue pour être vécue en toute simplicité. C'est une villa qui allie espace, lumière et tranquillité, trouvant son équilibre sur la colline, à deux pas d'Aoste.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-0495VU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~397 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Aoste, Vallée d'Aoste

    La villa est située sur la douce colline de Busseyaz, un havre de paix où le temps semble s'écouler plus lentement et où l'air est plus pur. Ici, tout invite à s'arrêter un instant : le silence qui enveloppe le paysage, la verdure du jardin, le regard qui se perd parmi les montagnes, toujours présentes et rassurantes. Pourtant, il suffit d’un petit tour de rue pour rejoindre le cœur d’Aoste, avec ses boutiques, ses cafés et ses commodités, où la vie quotidienne se déroule avec aisance et confort. En même temps, Aoste est une ville toujours en mouvement, dynamique tout au long de l’année et peu soumise à la saisonnalité, capable d’offrir des événements, des activités et des services constants en toute saison. Et ce n’est pas seulement la ville qui est proche : à seulement cinq minutes en voiture, on peut rejoindre les télécabines pour monter à Pila, tandis qu’en une trentaine de minutes, on arrive à Courmayeur ou à La Thuile. Une situation stratégique et centrale, qui permet de se déplacer facilement entre les principales stations touristiques de la Vallée d’Aoste, sans renoncer à la paix et à la tranquillité d’une colline isolée.

    Plans (2)

    Contacter le fournisseur

    Obtenir plus d’informations sur ce bien

    J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par QuattroK S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

    Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par QuattroK S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

    Maisons à vendre à Aoste

    Votre agence

    Engel & Völkers Valle d'Aosta

    engel & völkers shop image

    Fournisseur :

    QuattroK S.r.l.

    Politique de confidentialité du fournisseur

    Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

    wavy pattern