Engel & Völkers
Exterior view of a house with a pond, lily pads, and a stone walkway. A flag is visible in the background.

Einzigartiges Anwesen in der Bündner Sonnenstube

Prix sur demande
  • 7,5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~651 m² Surface totale
  • ~511 m² Surface habitable
  • ~2 652 m² Surface du terrain
  • ~94 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in Ihrer Traumvilla! Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einer ruhigen sowie erstklassigen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein grosser Vorplatz empfängt Sie und bietet diverse Aussenparkplätze sowie drei Garagen. Eine Treppe führt Sie bequem zum Haupteingang dieser beeindruckenden Villa. Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommen und überzeugt mit einem Lift, welcher Sie in alle Etagen bringt. Weiter kommen Sie in das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die hohen Räume und der einzigartige Dachgiebel verleihen dem Haus eine geräumige und luftige Atmosphäre. Eine stilvolle Bar und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre, während der Essbereich und die gut ausgestattete Küche ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Das klimatisierte Schlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine elegante blaue Farbgebung, die eine beruhigende Atmosphäre schafft. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht dem Raum eine warme und natürliche Note. Abgerundet wird der Schlaftrakt mit einem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche/WC sowie einer Wendeltreppe, welche Sie direkt in den Wellnessbereich im Untergeschoss führt. Für Gäste steht ein Apartment mit separatem Eingang zur Verfügung, das mit einer kleinen Küche sowie Dusche/WC ausgestattet ist und somit einen komfortablen Rückzugsort bietet. Eine charmante Galerie verbindet die verschiedenen Wohnebenen und schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Tauchen Sie ein in Ihr privates Paradies und geniessen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Schwimmbad und entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Die weitläufige Gartenfläche und die überdurchschnittliche Terrasse mit Aussen-Cheminée lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Geniessen Sie die ruhigen Abende und beobachten Sie den Sonnenuntergang in dieser idyllischen Umgebung am eigenen Teich.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Chur

Votre conseiller: Michael Vogel

ID de la propriété: W-02X6ME

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    7,5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    3

  • Surface totale

    ~651 m²

  • Surface habitable

    ~511 m²

  • Surface du terrain

    ~2 652 m²

  • Surface de la terrasse

    ~94 m²

  • Surface utilisable

    ~140 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Chauffage central, Chauffage par le sol

Localisation : Jenins, Grisons

Diese herrschaftliche Villa bietet eine traumhafte Aussicht und eine sehr gute Besonnung. Sie liegt am südwestlichen Dorfrand, angrenzend an den Wald, in einem ruhigen Wohnquartier von Jenins, ein Dorf mit Charme und Charakter. Das malerische Dorf Jenins, mitten in der Bündner Herrschaft auf 633 m ü.M., ist perfekt in die einmalig südexponierte Landschaft am Fusse des Vilans eingebettet. Dank der guten geographischen Lage ist Jenins ein beliebter und attraktiver Wohnort mit vielen Vorzügen: Nähe zu Landquart und Chur aber auch Zürich als Arbeitsstandorte; Bad Ragaz mit dem grossen, qualitativ hochstehenden Freizeit- und Kulturangebot; Nähe zu den grossen Skigebieten; zu den Gesundheitsversorgungszentren Maienfeld/Malans, Fläsch, Bad Ragaz. Das milde, südländische Klima ermöglicht eine reichhaltige Vegetation. Jenins hat ein hervorragendes Wander– und Erholungsgebiet für Jung und Alt: mit den weiträumig vernetzten Wanderwegen durch die Rebberge, zu den bekannten Heidiorten wie Heididorf und Heidialp, via Alpweg oder Älplibahn zum Alpgebiet mit den national geschützten Flachmooren und den Bergen Vilan und Falknis sowie zur geschichtsträchtigen Burganlage Neu-Aspermont oberhalb des Dorfes. In Jenins liegt mit dem Greisinger Hobbit Museum, auch das Zentrum der „Mittelerde“.

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