Engel & Völkers
Two-story yellow house with white balconies, green lawn, and mountain backdrop under a blue sky with white clouds.

Maison individuelle haut de gamme avec beaucoup d'espace et d'intimité à Haag (Sennwald)

1 890 000 CHF
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~325 m² Surface totale
  • ~285 m² Surface habitable
  • ~816 m² Surface du terrain
  • ~27,7 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et très bien entretenu, cette maison individuelle haut de gamme spacieuse offre de nombreux points forts, dont il est impossible de tous les énumérer. En voici quelques-uns : - Emplacement résidentiel calme et ensoleillé avec intimité - Au bout d'une impasse sans circulation de transit - Grand espace avant et double garage - Sous-sol polyvalent avec entrée séparée - Hall d'entrée accueillant avec vestiaire - Espace de vie lumineux et aéré avec beaucoup d'espace - Cuisine avec garde-manger attenant et fenêtres du sol au plafond - Cheminée pour des moments confortables - Accès direct à la terrasse couverte - Au moins quatre chambres (plus éventuellement 2 au sous-sol) - Trois salles de bains plus toilettes pour invités - Chambre principale avec grand dressing et salle de bain attenante - Salle de bain principale avec douche, baignoire à remous et bidet - Grand balcon avec vue panoramique sur les montagnes - Terrain spacieux et facile à entretenir avec beau jardin - Emplacement idéal avec des trajets courts - Nombreuses possibilités de shopping - Architecture réfléchie et intemporelle avec beaucoup d'espace, etc. Il convient de mentionner en particulier le sous-sol flexible et polyvalent avec entrée indépendante (interne reliée à la maison), actuellement utilisé comme cabinet de beauté exclusif. Deux des pièces ont des fenêtres avec lumière du jour et peuvent donc être utilisées comme chambres supplémentaires/chambres d'amis, cabinet, bureau ou selon vos idées. Une propriété attrayante dans l'ensemble !
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Rheintal

Votre conseiller: Heinz Senn

ID de la propriété: W-02XMA8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~325 m²

  • Surface habitable

    ~285 m²

  • Surface du terrain

    ~816 m²

  • Surface de la terrasse

    ~27,7 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Haag (Rheintal), Sennwald, Sankt Gallen, Sennwald

La maison individuelle premium attrayante est située dans un emplacement ensoleillé et calme du quartier moderne de Haag, qui appartient à la commune fiscalement avantageuse de Sennwald dans la région de Werdenberg. Les environs très bien entretenus sont caractérisés par des maisons individuelles modernes, à l'écart des grands flux de circulation au bout d'une impasse, sans aucun trafic de passage. La structure bien mélangée des habitants et l'excellente infrastructure de Haag offrent aux résidents de tous âges une qualité de vie supérieure. Ainsi, les trajets sont courts et diverses possibilités de shopping, école, jardin d'enfants, arrêts des transports publics et bien d'autres sont accessibles à pied en quelques pas. Le Haag Center, un marché bien connu, est à deux pas et le parcours de golf Gams-Haag est également rapidement accessible. En environ 15 minutes, vous atteignez le paradis du ski et de la randonnée à Wildhaus et le Toggenburg supérieur. Grâce au raccordement direct à l'autoroute, les temps de trajet vers des régions éloignées et des métropoles comme le Lac de Constance, Vaduz, Feldkirch/AT, St. Gallen, Coire, Zurich, Munich, Milan, Stuttgart et bien d'autres sont réduits à un niveau confortable. De nombreuses entreprises de haute technologie renommées, banques, entreprises artisanales et commerciales de la région offrent des emplois de qualité et l'offre d'écoles et d'établissements de formation continue dans les environs proches et lointains est même sans concurrence en Suisse. La Haute école spécialisée OST, les deux universités au Liechtenstein, l'école internationale à Buchs, l'école privée au Liechtenstein, l'académie commerciale et le lycée à Feldkirch/AT ainsi que de nombreux autres établissements éducatifs sont rapidement et facilement accessibles. N'oublions pas l'offre variée et unique de loisirs de proximité dans la région des trois frontières, au cœur de la plaine rhénane entourée par l'un des plus beaux paysages montagneux. Bienvenue à « Haag » !

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