Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a brown roof, green shutters, and a green lawn with tree shadows.

Maison de campagne avec intimité : Tradition rencontre nature avec vue sur la montagne et grand jardin

Prix sur demande
  • 6,5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~250 m² Surface totale
  • ~197 m² Surface habitable
  • ~1 524 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue dans ce domaine exquis à Trübbach ! Cette charmante maison, initialement construite en 1967 et régulièrement entretenue, offre une harmonie entre tradition, intimité et confort. Avec une impressionnante surface habitable de 197 mètres carrés et un généreux terrain de 1524 mètres carrés, cette propriété est un véritable bijou pour les acheteurs exigeants. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une atmosphère invitante, soulignée par la généreuse répartition des espaces avec 6,5 pièces, dont quatre chambres. Le chauffage central assure une chaleur agréable, tandis que la cheminée dans le salon ajoute une touche élégante et chaleureuse. La vue sur les montagnes environnantes et le paysage verdoyant offre un cadre époustouflant, garantissant tranquillité et intimité. Les caractéristiques particulières de cette propriété incluent la terrasse couverte et le jardin bien entretenu, qui offrent tous deux des lieux idéaux pour la détente et le divertissement en plein air. Trois places de garage sont disponibles pour loger vos véhicules en toute sécurité. La cave existante offre un espace de rangement supplémentaire et de la flexibilité pour vos besoins. La propriété incarne l'essence de la tranquillité et du confort dans un cadre idyllique. C'est une occasion rare d'acquérir une telle maison, qui se distingue tant par son emplacement que par sa taille. Laissez-vous envoûter par la combinaison unique d'élégance et de nature et découvrez le meilleur du marché immobilier de Trübbach.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneSauna
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Engel & Völkers Rheintal

Votre conseiller: Heinz Senn

ID de la propriété: W-02ZA1E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    6,5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~250 m²

  • Surface habitable

    ~197 m²

  • Surface du terrain

    ~1 524 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Wartau, Saint-Gall

La propriété à Trübbach, dans la commune de Wartau dans la haute Werdenberg, se trouve dans l'une des régions les plus prisées de l'est de la Suisse. Trübbach, nichée dans le paysage pittoresque de la vallée du Rhin, offre un mélange harmonieux de beauté naturelle et de confort urbain. Cette région est connue pour son atmosphère calme et paisible, attirant des acheteurs exigeants qui attachent de l'importance à la confidentialité et à la détente. L'infrastructure à Trübbach est très bien développée. La proximité de l'autoroute A13 permet une connexion rapide aux grandes villes comme Zurich, accessible en environ 1 heure en voiture. La gare dans la ville voisine de Sargans offre également des liaisons ferroviaires régulières, constituant une option de voyage pratique. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Zurich est accessible en environ 90 minutes. Les activités de loisirs et les attractions culturelles sont nombreuses. Les environs invitent à de longues randonnées et à des balades à vélo dans les Alpes voisines. Le lac de Walen, une destination prisée des amateurs de sports nautiques, est à seulement quelques minutes en voiture. Les amateurs de culture trouveront des musées et des théâtres dans les centres environnants de Vaduz au Liechtenstein, Feldkirch et Bregenz en Autriche, ou Coire dans les Grisons. Les trajets vers de plus grandes métropoles comme Zurich, Munich, Stuttgart ou Milan sont également courts et pratiques. Un point culminant particulier de la région est la proximité du célèbre Pizol, un paradis pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Mais aussi d'autres destinations connues comme Davos, Flims, le Flumserberg, le Montafon, le Tessin ou le lac de Constance sont proches. Cet emplacement unique offre une qualité de vie incomparable et fait de la propriété un joyau prisé sur le marché immobilier de Werdenberg. Cette situation exceptionnelle combine les avantages de la nature et de la vie urbaine et offre une opportunité incomparable pour les acheteurs qui recherchent le meilleur des deux mondes.

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