Chalet neuf au coeur des Praz (chalet B)

Dans le prestigieux village des Praz, à Chamonix, ce chalet neuf de 167 m² conjugue architecture alpine, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, face à la chaîne du Mont-Blanc.

Exposé au sud, il profite d’un environnement privilégié à seulement 100 mètres des commodités du village et 400 mètres de la télécabine de la Flégère. Le golf des Praz se trouve à 700 mètres, tandis que le centre de Chamonix est accessible en cinq minutes en voiture ou vingt minutes à pied.

Au rez-de-jardin, l’entrée avec placards dessert un généreux espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec coin repas. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois et un jardin privatif engazonné et arboré.

Pensé pour un usage confortable en toute saison, ce niveau comprend également un espace bien-être avec sauna et douche, un ski-room, une buanderie, un WC invités ainsi qu’un garage avec rangements et accès direct au jardin.

L’étage propose cinq espaces nuit : trois suites disposant chacune d’un dressing ou de placards et d’une salle de bains, dont deux ouvertes sur un balcon, une chambre supplémentaire avec rangements et un dortoir pour enfants. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.

Le chalet bénéficie de finitions soignées et d’équipements conçus sur mesure par un constructeur local de renom : cuisine équipée, placards et dressings, têtes de lit, sauna, portes et escalier en bois. Parquet, carrelage, habillages muraux en bois, double vitrage, plancher chauffant et climatisation assurent un confort optimal.

Un garage fermé de 20 m² avec porte motorisée, les balcons, la terrasse et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété familiale.

Un chalet rare et parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif haut de gamme au cœur de la vallée de Chamonix.

Les plans de construction, du permis de construire et la notice descriptive sont disponibles sur-demande.

L’acquisition de cette propriété neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, offrant ainsi une économie appréciable par rapport à l’achat d’un bien ancien et contribuant à optimiser le coût global de l’investissement.

Référence E&V : W-04AYJJ

DPE : non-concerné Emission de CO2 : non-concerné Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non-concerné

Prix de 2 680 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.