Engel & Völkers
Aerial view of a cream-colored, three-story house with a green lawn and surrounding trees in a residential neighborhood.

Grosses Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotential

1 090 000 CHF
  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~230 m² Surface habitable
  • ~646 m² Surface du terrain
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosszügigen Wohnraum. Folgende Highlights erwarten Sie: - Möglichkeit Ausbau in Doppeleinfamilienhaus ( via separatem Eingang ) - Neuwertige Maisonettewohnung mit bodentiefen Fenstern / Galerie - Hausanbau Ostseite mit grossen Fensterfronten (1995) - Freibad Lenzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe - 3 Minuten Velodistanz zum Bahnhof Lenzburg - Grosser Keller mit Hobbyraum / Partyraum - Sehr tiefer Gemeindesteuerfuss von 82% - 1 Garage und 2 Aussenstellplätze - Neuwertiges Bad im Dachgeschoss - Holzfenster im Jahr 1995 ersetzt - Steinböden im Erdgeschoss - Grosser Garten mit Pergola - 2 Cheminées (EG und 1. OG) Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioTerrasse
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Engel & Völkers Aarau

Votre conseiller: Noah Fischer

ID de la propriété: W-047CZI

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Partiellement réhabilité

  • Pièces

    9

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface habitable

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~646 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Surface utilisable

    ~105 m²

  • Espace jardin

    ~200 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1935

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Staufen, Argovie

Staufen liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Die Gemeinde ist durch ihre zentrale Lage im Aargau optimal für Pendler gelegen. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgrösseren Städte wie Aarau, Zürich und Bern. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten im unmittelbar angrenzenden Lenzburg. Für Familien ist diese Ortschaft bestens geeignet, es gibt verschiedene Kindertagesstätten - eine davon sogar lediglich einen Steinwurf entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind bequem zu Fuss via Quartierstrassen erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Lenzburg und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Das Freibad Lenzburg befindet sich in Sichtnähe, was besonders in den warmen Sommermonaten eine willkommene Freizeitmöglichkeit für die ganze Familie bietet. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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