Modernes Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Garten und Wintergarten in Lustenau!

730 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~99 m² Surface habitable
  • ~575 m² Surface du terrain
  • ~34 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2008

Description

Dieser gepflegte Bungalow in Lustenau bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Nutzfläche von rund 157 m².

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und das Wohnerlebnis über die Jahreszeiten hinweg erweitert. Die angrenzende Terrasse mit ca. 34 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist der rund 442 m² große Garten und bietet Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Whirlpool und das Gartenhaus mit einer Infrarotkabine bieten eine Wellnessoase für eine entspannende Zeit. Die Kombination aus Haus, Terrasse und Garten schafft einen privaten Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch für gesellige Stunden überzeugt.

Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung – eine moderne und komfortable Lösung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invitésJacuzziSaunaParking couvert
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Engel & Völkers Bregenz

Votre conseiller: Emrah Uysal

ID de la propriété: W-04BA66

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~99 m²

  • Surface du terrain

    ~575 m²

  • Surface de la terrasse

    ~34 m²

  • Surface utilisable

    ~157 m²

  • Espace jardin

    ~442 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur

Localisation : Lustenau, Vorarlberg

Der Bungalow befindet sich in Lustenau, einer beliebten Wohn- und Lebensgemeinde im Vorarlberger Rheintal. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet eine komfortable Verbindung innerhalb Lustenaus sowie nach Dornbirn, Hohenems und Bregenz, die sehr gut erreichbar sind. Die regionale Verkehrsanbindung bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Erreichbarkeit – sowohl für den Alltag als auch für berufliche Wege.

Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und der besonderen Möglichkeit, österreichische Wohnqualität mit der Nähe zur Schweiz zu verbinden.

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    • 1 Salle de bain
    • ~98 m² Surface habitable

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