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Maison mitoyenne dans une résidence avec piscine

190 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~77 m² Surface totale
  • ~30 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1992

Description

Dans une agréable résidence avec piscine, à quelques minutes du lac et des principaux services de Portovaltravaglia, nous proposons une maison mitoyenne sur deux niveaux, idéale comme maison de vacances ou résidence à l’année.

L’accès à la propriété se fait par un charmant porche menant à la pièce de vie, composée d’un séjour accueillant avec cheminée et espace repas, d’une salle de bains avec douche et d’une cuisine habitable. La cuisine donne directement sur le ravissant petit jardin privatif à l’arrière, un espace agréable et préservé, parfait pour déjeuner en plein air et profiter de la verdure ainsi que du panorama environnant.

La distribution des pièces peut être facilement personnalisée : à l’origine, la cuisine était ouverte sur la pièce de vie, tandis que l’actuelle cuisine habitable était destinée à servir de chambre. Une simple intervention permettrait donc de rétablir la disposition initiale et de créer une chambre au niveau principal.

Au niveau inférieur se trouvent actuellement deux pièces utilisées comme chambres, un débarras pratique et une seconde salle de bains.

La propriété bénéficie également d’espaces extérieurs agréables et d’une piscine commune, dans un environnement calme et verdoyant, à courte distance du lac Majeur et des services.

Une solution polyvalente, aux espaces bien distribués et offrant d’intéressantes possibilités de personnalisation, parfaite pour ceux qui souhaitent une maison au bord du lac dans un cadre résidentiel agréable et reposant.

La propriété comprend également une place de parking et un garage.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 600 euros par an.

Caractéristiques
GarageJardinPatioPiscineCheminéeVue verteMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04BOLQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface du terrain

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~50 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 992

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    104,4 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    104,4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Castello, Lombardie

Castelveccana se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana dispose de tous les services et offre de magnifiques panoramas sur le lac Majeur, ainsi que de très belles plages, notamment les célèbres Fornaci, dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques pittoresques et sauvages, où il est prévu de construire à l’avenir une piste cyclable. Le hameau de Caldè dispose d’une gare ferroviaire assurant les liaisons entre la Suisse et Milan. Non loin se trouve Luino, avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture, ainsi que par son attachement à la littérature. Luino est célèbre pour sa magnifique nouvelle promenade au bord du lac, qui comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « Le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, située non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Il est agréable de se promener dans le centre historique, avec ses ruelles en pente, ses palais Renaissance et baroques, les galeries couvertes des cours intérieures, ses ateliers artisanaux et ses boutiques. L’une des principales attractions est le marché du mercredi, l’un des événements majeurs de Luino. Il s’agit d’une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 étals installés le long des rues du centre et sur la promenade du lac. Les amateurs de sports nautiques peuvent rejoindre l’association de voile de l’Alto Verbano, mais aussi profiter du vaste service de navigation du lac Majeur, qui permet de se rendre aux îles Borromées ou en Suisse voisine. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora.

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