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Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Bergblick, großzügige Terrassen und individuelles Veredelungspotenzial

Prix sur demande
  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~897 m² Surface totale
  • ~512 m² Surface habitable
  • ~1 149 m² Surface du terrain
  • ~92 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1978

Description

In bevorzugter Lage von Wangen im Allgäu erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus mit 512 m² Wohnfläche, 14 Zimmern, sieben Schlafzimmern und drei Bädern. Das Anwesen aus dem Jahr 1978 wurde 2020 modernisiert und bietet zwei Garagen sowie großzügige Außenbereiche.

Die beeindruckende Immobilie verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnbereiche, ein separates Arbeitszimmer und ein gepflegter Garten schaffen ein repräsentatives wie behagliches Ambiente. Der Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, dieses Anwesen ganz nach individuellen Vorstellungen zu veredeln.

Zu den besonderen Vorzügen zählen zwei Masterbäder, eine 84 m² große Terrasse, ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie eine einladende Patiofläche. Vollunterkellerung, Einbauschränke, eine separate Küche, hochwertige Parkett-, Holz- und Steinböden sowie ein Kamin unterstreichen den großzügigen Charakter. Der offene Blick auf Berge, Grünflächen und markante Landschaftspunkte verleiht dem Zuhause zusätzliche Exklusivität.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum, Substanz und eine reizvolle Perspektive für anspruchsvolle Käufer. Mit seiner großzügigen Architektur, der attraktiven Lage im Allgäu und dem Potenzial zur individuellen Neugestaltung ist es eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Zuhause nach eigenen Maßstäben zu schaffen.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-0496NS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    14

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~897 m²

  • Surface habitable

    ~512 m²

  • Surface du terrain

    ~1 149 m²

  • Surface de la terrasse

    ~92 m²

  • Surface utilisable

    ~316 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    84.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Wangen im Allgäu, Bade-Wurtemberg

Wangen im Allgäu verbindet historische Eleganz mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und eine hervorragende regionale Anbindung schätzen. Die charmante Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, gepflegten Fassaden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gehobene Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Wangen bietet komfortable Verbindungen in die Region; Ravensburg ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Lindau am Bodensee in rund 30 Minuten. Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig nach Friedrichshafen und zur internationalen Infrastruktur des Bodenseeraums. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen rund 45 Minuten.

Die reizvolle Allgäuer Landschaft eröffnet ein vielseitiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren durch sanfte Wiesen und Wälder, anspruchsvolle Wanderungen in den Alpen sowie erholsame Ausflüge an den Bodensee. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete zu Wintersport ein; zugleich bereichern Golfplätze, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen das Freizeitangebot.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus privater Rückzugslage und kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur. Diese exklusive Wohnlage vereint Naturverbundenheit, Komfort und nachhaltige Wertigkeit – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die das Allgäu auf anspruchsvolle Weise genießen möchten.

Plans (3)

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