Architektonisches Unikat: Postmoderne Wohnkunst mit besonderem Raumgefühl

960 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~287 m² Surface totale
  • ~178 m² Surface habitable
  • ~700 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1983

Description

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, in dem postmoderne Architektur, durchdachte Lichtführung und faszinierende Rauminszenierungen zu einem besonderen Wohnerlebnis verschmelzen. Die freitragende Treppe, die geschwungene Empore mit Bücherwand und die abwechslungsreichen Blickbeziehungen verleihen dem Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein architektonisches Statement für Menschen, die Individualität, anspruchsvolles Design und zeitlose Wohnqualität zu schätzen wissen.

  • Postmodernes Architektenhaus
  • Klinkerfassade und differenzierte Fensterformate
  • Fliesenboden im EG und UG, Teppichboden im OG
  • Doppelt verglaste, abschließbare Fenster mit Holzrahmen
  • Freitragende, schwebende Treppe und Galerie
  • Gerundete Empore mit integrierter Bücherwand
  • Hochwertige, langlebige Materialien und Oberflächen
  • Lichtkonzept mit Fensterband über der Galerie
  • Kamin
  • Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im Arbeitszimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Balkon im OG
  • Großzügiges UG mit drei Räumen, Waschküche und Heizraum
  • Gartenhaus
  • Außenpool (ca. 5,00 m Durchmesser, ca. 1,50 m tief)
  • Garage und zwei Pkw-Stellplätze
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinPiscineTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Votre conseiller: Kimberly Wirt

ID de la propriété: W-049G3A

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~287 m²

  • Surface habitable

    ~178 m²

  • Surface du terrain

    ~700 m²

  • Surface utilisable

    ~109 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1983

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    190 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Lichtenrade, Berlin

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem gewachsenen Ortsteil im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Berliner Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits der Hektik der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle Goethestraße/Potsdamer Straße liegt etwa 170 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lichtenrade zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Der historische Ortskern rund um Alt-Lichtenrade, der Dorfteich und der Lichtenrader Volkspark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Schichauweg, der rund 1,6 Kilometer entfernt liegt, bestehen Verbindungen in Richtung der Berliner Innenstadt und des südlichen Umlands. So vereint der Standort gewachsene Nachbarschaft, alltagsnahe Infrastruktur und naturnahe Rückzugsorte mit den vielfältigen Möglichkeiten der Hauptstadt.

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