Villa familiale avec piscine, beaux volumes et jardin arboré

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d’environ 160 m² de surface totale, implantée sur un terrain arboré d’environ 830 m², séduira par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle propose trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cheminée vient compléter harmonieusement cet espace de réception. Une mezzanine ouverte avec accès à un agréable solarium offre un espace supplémentaire pouvant aisément accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente selon les besoins. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin arboré, piscine, terrasses et espaces verts composent un cadre de vie privilégié, intime et convivial. Le bien dispose également d’un garage d’environ 50 m², ainsi que d’espaces complémentaires comprenant notamment une pièce supplémentaire et une salle d’eau. Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie de prestations participant à son confort énergétique. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 10 minutes des plages, du centre-ville de Saint-Raphaël et de la gare, cette propriété conjugue harmonieusement confort de vie, accessibilité et qualité d’environnement. Diagnostic Performance Energétique : C - 140 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140€ - 1590€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.