Engel & Völkers

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg

199 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~94 m² Surface habitable

Description

Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Kurortes Heiligenberg. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer mit einer funktionalen Raumaufteilung. Jedes einzelne Zimmer ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett aus Eiche ausgelegt und das Tageslichtbadezimmer ist gefliest. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, stehen ein weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die im Jahr 2017 erneuerte Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die von einer zentralen Ölheizung versorgt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und es steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftliches Gartengrundstück mit Grillplatz.
Caractéristiques
Sous-solVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Sophie Eichberger

ID de la propriété: W-0484EE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~94 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    69 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Heiligenberg, Bade-Wurtemberg

Heiligenberg thront auf einer exklusiven Hochlage (ca. 700 bis 800 m ü. NN) über dem Bodensee, was dem Standort den Beinamen "Aussichtsterrasse des Bodensees" verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und weitläufigen Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Gemeinde gut. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einem Friseur und einer Poststation ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten im benachbarten Wintersulgen zu erreichen. Des Weiteren gibt es drei Restaurants im Ort, die sich alle großer Beliebtheit erfreuen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein beheiztes Freibad tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Winter locken mehrere Loipen Interessierte auch von weither an. Die historische Schlossanlage Heiligenberg mit ihrem weitläufigen Schlosspark ist ein kultureller Mittelpunkt der Region und bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen und Konzerte. Von vielen Punkten im Ort genießt man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen – ein Highlight, das besonders die ruhige Wohnlage unterstreicht. Die nächstgrößeren Städte Überlingen und Salem sind in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dort finden sich weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 31, mehrere Buslinien sowie die Bahnverbindungen ab Salem oder Überlingen sehr gut. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 45 Minuten, die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind jeweils in etwa 90 Minuten erreichbar.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par GBS Immobilien Bodensee GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par GBS Immobilien Bodensee GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Steigen, Heiligenberg, Bade-Wurtemberg, Allemagne

    Großes Baugrundstück mit Weitsicht

    225 000 €

    • ~1 086 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern