Château de Grilly – Patrimoine d’exception et potentiel de développement

Au cœur du Pays de Gex, à quelques minutes de l’aéroport international de Genève, le Château de Grilly incarne plus de deux millénaires d’histoire. Établi sur le site d’un ancien fort militaire romain datant de 45 av. J.-C., le château et son domaine ont fait l’objet d’une restauration attentive à partir des années 1990. Le château est partiellement inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1987.

Le château développe 518 m² habitables, répartis sur deux niveaux et deux tours, avec de généreux espaces de réception et sept chambres. Il conserve de précieux éléments d’architecture : cheminées anciennes, plafonds à caissons, escalier en pierre de taille, encadrements sculptés et traces de son passé défensif.

Au dernier niveau, un plateau d’environ 200 m², situé sous une remarquable charpente pluriséculaire soigneusement restaurée, offre la possibilité d’aménager jusqu’à deux appartements supplémentaires. Des plans d’architecte sont disponibles sur demande.

La toiture du château a été entièrement rénovée, notamment en matière d’étanchéité et d’isolation, constituant un atout patrimonial majeur. La configuration des deux tours permet également d’envisager leur aménagement en deux logements distincts et indépendants.

Sur une parcelle de 2 019 m² avec cours et jardin, une maison de gardien indépendante de 83 m², comprenant deux chambres, offre un espace supplémentaire pouvant être destiné au personnel ou à un projet locatif, sous réserve des travaux nécessaires.

Autre atout majeur : un permis de construire accordé et purgé permet la réalisation d’un bâtiment résidentiel accueillant quatre appartements haut de gamme à l’emplacement d’une ancienne ferme gessienne. Conçu dans le respect du contexte patrimonial, le projet prévoit environ 705 m² de surface de plancher déclarée et douze places de stationnement.

Au total, le domaine présente un potentiel de neuf appartements, dépendance comprise, en complément des espaces de vie principaux du château répartis sur deux niveaux. Les aménagements supplémentaires envisagés dans le château ne disposent pas encore d’autorisations approuvées. Un architecte a toutefois déjà étudié ces possibilités et peut élaborer les projets correspondants.

Cette propriété rare conjugue demeure historique de prestige, cadre de vie privilégié à proximité de la Suisse romande et potentiel de développement immobilier déjà structuré. Une opportunité singulière pour un projet familial ou patrimonial de grande envergure.

Référence E&V : W-04C8FI

Domaine du château non soumis au DPE au titre de sa protection comme Monument historique. Un dossier technique relatif aux bâtiments est disponible sur demande.

Prix de vente : 5 200 000 € Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.