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Sonne, Aussicht, Penthouse-Feeling: Ihr neues Zuhause in Bohlingen

Loyer de base sans les charges

1 650 €
  • 3,5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~132 m² Surface habitable
  • Année de construction 2023

Description

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und exklusiven Wohnanlage in attraktiver Lage. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen des Hauses erschließt. Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die zwei Schlafräume unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Wohnung. Das geschmackvolle und großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südostausrichtung mit einem herrlichen Blick über Bohlingen und den Schiener Berg. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien, hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Die Nähe zur Natur und zum nahegelegenen Bodensee verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Waldbaden im Hegau, Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich von hier aus bequem in den Alltag integrieren und sorgen für ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Die nahen Städte Singen und Radolfzell sorgen für den urbanen Ausgleich. Auch Haustiere sind willkommen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageAscenseurAnimaux acceptésVue verteToilettes invitésVue sur la montagneOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Höri

Votre conseiller: Dustin Lennard Büschken

ID de la propriété: W-04C1C9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3,5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~132 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    79,5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bohlingen, Singen

Das malerische Bohlingen, ein begehrter Ortsteil der Großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel), vereint ein tief verwurzeltes historisches Erbe mit naturnaher Lebensqualität am Übergang vom Hegau zur Halbinsel Höri und dem Bodensee. Geprägt wird das Ortsbild vom historischen Schloss Bohlingen, der einstigen Jagd-Residenz der Konstanzer Fürstbischöfe, das dem Ort bis heute seinen edlen, charmanten Charakter verleiht. Direkt an der idyllischen Radolfzeller Aach gelegen, bietet Bohlingen eine hervorragende Nahversorgung mit Bäckerei, Dorfladen, Ärzten, Kindergarten und Grundschule sowie ein lebendiges Vereinsleben. Die reizvolle Naturlandschaft zwischen den Vulkanbergen des Hegaus und den Stränden des Untersees beginnt hier direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B34 sowie die Autobahnen A81 und A98 erreichen Sie das Zentrum von Singen in nur rund zehn Autominuten. Auch für Pendler in die Schweiz ist der Ort ideal gelegen, da die Grenze bei Stein am Rhein nur etwa 5 km entfernt liegt.

Plan

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Engel & Völkers Höri

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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