Au cœur de Saint-Germain-des-Prés : rue du Dragon - Pied-à-terre atypique- 2/3P

EXCLUSIVITE - Au cœur de Saint Germain des Prés - Idéal pied-à-terre deux/trois pièces traversant de 59,4m² Carrez (65,23m² au sol) situé à l’étage noble (2ème), dans un immeuble XVIIIe siècle chargé d'histoire - demeure de Bernard de Palissy en 1775. Avec beaucoup de charme cet appartement bénéficie de belles poutres, de grandes fenêtres avec une hauteur sous plafond de 3,30m et offre luminosité et calme. Il se développe selon un plan compact comme suit : une entrée, un beau séjour sur rue (29m²), une cuisine semi ouverte équipée, une chambre sur cour avec 2 mezzanines (partie nuit et partie bureau), des rangements, une salle de bain, un WC séparé. Travaux à prévoir. DPE : E/ 261, GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 565€ - 2 117€ Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes: 2 000€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-030B0P