Opportunité de Projet pour un Chalet de Vacances Exclusif à Schönried

Perché sur les hauteurs paisibles de Schönried, entouré par la nature, ce projet rare offre la possibilité de créer un chalet de vacances unique et exceptionnel. Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d’un refuge paisible et d’un chalet de vacances de premier ordre. La structure existante n’est actuellement pas habitable, mais elle constitue un excellent point de départ pour un projet de construction. En collaboration avec un cabinet d’architecture local, un avant-projet a été élaboré, combinant de manière optimale le volume maximal réalisable avec la surface habitable existante. Points Forts de l’Avant-Projet •Volume maximal : Basé sur la surface habitable existante, l’avant-projet maximise la surface autorisée pour une résidence secondaire. Les détails sont présentés dans les plans ci-joints. •Concept de chalet de vacances : De grands espaces de rangement situés derrière le salon, à côté de la cuisine, ainsi que des dressings spacieux dans les combles, sont spécialement conçus pour une utilisation en tant que chalet de vacances. •Utilisation flexible : Le concept permet une division en deux unités résidentielles distinctes. Une conversion future en maison individuelle serait facilement réalisable. •Cadre Réglementaire et Exigences de Construction Le projet respecte les distances réglementaires par rapport aux lignes électriques et à la limite forestière désignée : •Distance pour les murs de soutènement et structures similaires : 3,00 m •Distance pour les murs extérieurs du bâtiment : 5,00 m Selon une première demande préliminaire, ces exigences plaident en faveur d’une reconstruction sur l’emplacement actuel du bâtiment. •Potentiel d’Agrandissement Un déplacement et une extension du nouveau bâtiment vers l’ouest seraient idéal. Cependant, cela nécessiterait une réduction de la distance minimale à la limite forestière, ce qui, selon les informations actuelles, n’est pas exclu. Malgré certaines restrictions, cette dérogation offre une opportunité attrayante pour une construction en surface. Bien que l’utilisation maximale de la parcelle ou de la zone constructible ne puisse être entièrement exploitée en surface, le projet offre néanmoins un potentiel suffisant pour réaliser un bâtiment résidentiel de haute qualité avec un agencement réfléchi et exclusif. ________________________________________ Plan d’Aménagement Préliminaire Deuxième Sous-sol •Places de parking pour 2 voitures •Garage souterrain pour 6 voitures •Local à skis / vestiaire et un hall d’entrée spacieux •Buanderie •Logement pour le personnel avec lumière naturelle •Local technique Premier Sous-sol •Espace spa et bien-être avec piscine et lumière naturelle •Salle de fitness •Espace familial avec salle de jeux, bar, cinéma et cave à vin Rez-de-chaussée •Espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse •Grande terrasse avec une vue imprenable sur la région Premier Étage •3 chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle de bain privative Combles •Suite parentale avec grande salle de bain •Deux grands dressings séparés •Un espace de rangement (pouvant être utilisé comme bureau)