Villa boutique andalouse clé en main avec piscine, vue sur la montagne et excellent potentiel d’investissement

Située dans le quartier résidentiel privilégié de La Paca, à Alhaurín el Grande, cette magnifique villa andalouse entièrement rénovée allie parfaitement le charme méditerranéen traditionnel, le confort moderne et un excellent potentiel d’investissement. Entièrement rénovée en 2022, la propriété offre intimité, de vastes espaces et de superbes vues dégagées sur la Sierra de Mijas. Exploitée avec succès comme Bed & Breakfast boutique sous le nom Casa Limón, la villa dispose de toutes les licences touristiques nécessaires, y compris la licence RTA et trois licences NRA actives, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle « clés en main » avec rentabilité immédiate. Implantée sur une parcelle privée et clôturée d’environ 750 m², la propriété a été conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Le jardin tropical ensoleillé est soigneusement paysagé avec des plantes subtropicales, des citronniers et huit impressionnants palmiers, créant une atmosphère de tranquillité et d’exclusivité. Les espaces extérieurs sont idéaux toute l’année, avec piscine privée, vaste solarium, terrasse pour le petit-déjeuner, balcon et une cuisine extérieure complète avec espace barbecue et toilettes invités, parfaits pour se détendre et partager des moments en famille et entre amis. À l’intérieur, la villa offre des espaces lumineux, chaleureux et généreusement répartis sur deux niveaux. Un élégant hall d’entrée mène au grand salon principal avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. De grandes baies coulissantes relient parfaitement l’intérieur au jardin et aux terrasses, laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, entièrement rénovée et équipée d’appareils modernes, s’intègre harmonieusement à la salle à manger principale, offrant fonctionnalité et style. La villa dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, assurant confort et intimité aux résidents comme aux invités. La suite principale est idéalement située au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille les autres suites avec d’agréables vues dégagées sur l’environnement naturel. En outre, la propriété comprend un grand garage d’environ 139 m², une vaste entrée privée et un local de stockage indépendant de 68 m². Une partie du garage pourrait facilement être transformée en studio ou appartement indépendant, offrant des possibilités supplémentaires d’hébergement ou de revenus. La rénovation complète réalisée en 2022 a inclus : - Nouvelles salles de bains design avec douches à l’italienne - Systèmes de climatisation Airzone individuels et silencieux - Système solaire pour l’eau chaude avec panneaux solaires - Nouveaux appareils électroménagers de cuisine - Nouvelles baies coulissantes et fenêtres - Nouvelle pompe et système de filtration pour la piscine - Installation électrique étendue et certifiée - Double vitrage - Système d’alarme - Internet par fibre optique La propriété est vendue avec le mobilier, l’inventaire du Bed & Breakfast, le site web, les licences et le fonds de commerce, offrant un concept boutique entièrement opérationnel dès le premier jour.