Ferienwohnung im malerischen Klostertal, am Fuße des Arlbergs - mit Zweitwohnsitzwidmung
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~182 m² Surface totale
- ~136 m² Surface habitable
Description
Umgeben von der imposanten Bergwelt des Klostertals und direkt an den Ufern der Alfenz gelegen, vereint diese stilvolle Wohnung alpinen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung - eine Besonderheit, die in dieser Region kaum noch verfügbar ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche sowie drei geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern mit warmen Holzelementen. Große Fensterflächen und der überdachte Balkon eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und schaffen eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe und Natur geprägt ist.
Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive sämtlicher Einbaumöbel und des vorhandenen Inventars übergeben. Ausgenommen hiervon sind Geschirr, Gläser sowie persönliche Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände, die vom Verkäufer vor der Übergabe entfernt werden. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Keine zehn Fahrminuten trennen die Wohnung vom Ski Arlberg, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Europas. Im Sommer beginnen Wander-, Rad- und Bergtouren praktisch direkt vor der Haustüre. Damit eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort für alle, die die Vorarlberger Alpen zu jeder Jahreszeit genießen möchten.
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
4
- Chambres
3
- Salles de bains
3
- Étage
1
- Nombre d'étages
1
- Garage
1
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~182 m²
- Surface habitable
~136 m²
- Surface utilisable
~168 m²
- Sol
Parquet
- Année de construction
2018
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Consommation de chauffage
35 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage à granulés
- Facteur d'efficacité énergétique
0.79
Localisation : Klösterle, Vorarlberg
Klösterle am Arlberg zählt zu den schönsten Orten des Klostertals und begeistert mit seiner beeindruckenden Bergkulisse, ursprünglichen Naturlandschaft und einem hohen Erholungswert. Die Wohnanlage befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Alfenz, deren sanftes Rauschen und die umliegenden Grünflächen eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schaffen.
Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Vorarlbergs. Das Skigebiet Ski Arlberg, eines der größten und renommiertesten Wintersportgebiete Europas, ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das familienfreundliche Skigebiet Sonnenkopf. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbikewege sowie abwechslungsreiche Bergtouren dazu ein, die alpine Landschaft unmittelbar vor der Haustüre zu entdecken.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Klösterle über eine gute Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Städte Bludenz und Landeck sind bequem erreichbar und machen den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz besonders attraktiv.
Die Kombination aus direkter Lage am Wasser, der Nähe zum Arlberg und der eindrucksvollen Bergwelt macht Klösterle zu einem Wohn- und Ferienort mit außergewöhnlicher Lebensqualität - zu jeder Jahreszeit.
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
Votre agence
Engel & Völkers Lech
Fournisseur :
EuV Immo GmbH
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH