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Historische Villa mit eigenem Strand und großzügigem Parkgrundstück

7 250 000 €
  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~399 m² Surface habitable
  • ~4 097 m² Surface du terrain

Description

Die historische Villa Mauerhof gehört zu den absoluten Raritäten am Bodensee und vereint auf einzigartige Weise privaten Seezugang, ein parkähnliches Grundstück und charaktervolle Architektur. Direkt am Wasser gelegen bietet das rund 4.097 m² große Anwesen ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Exklusivität. Der private Strand macht die Liegenschaft zu einem unvergleichlichen Rückzugsort und eröffnet die seltene Möglichkeit, den Bodensee wie ein persönliches Refugium zu erleben – sei es beim morgendlichen Schwimmen, entspannten Stunden in der Sonne oder stimmungsvollen Abenden mit Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang. Die um 1909 erbaute Villa beeindruckt mit ihrem zeitlosen Charakter, großzügigen Raumstrukturen und einer vielseitigen Nutzbarkeit über drei Etagen, wodurch sie sich ideal als repräsentativer Familiensitz, exklusive Ferienresidenz oder nachhaltige Kapitalanlage eignet. Eingebettet in alten Baumbestand, gepflegte Grünflächen und eine gewachsene Umgebung bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Geborgenheit bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den parkähnlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. In ihrer Kombination aus direkter Seelage, eigenem Strand, beeindruckender Grundstücksgröße und historischer Substanz, stellt die Villa Mauerhof eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit bleibendem Wert und unverwechselbarem Charakter zu erwerben.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Votre conseiller: Maximilian Koller

ID de la propriété: W-047ZQ2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~399 m²

  • Surface du terrain

    ~4 097 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1909

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    292.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Langenargen, Bade-Wurtemberg

Die Villa Mauerhof präsentiert sich in einer der exklusivsten Lagen am nördlichen Bodenseeufer in Langenargen – einem Ort, der für seine elegante Zurückhaltung, seine maritime Leichtigkeit und seine außergewöhnlich hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eingebettet in ein anspruchsvolles Umfeld vereint diese Adresse auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und Prestige. Der stilvolle Ortskern mit erlesenen Boutiquen, gehobener Gastronomie, charmanten Cafés und ausgewählten Hotels ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Lage. Das historische Schloss Montfort verleiht dem Ort mit seiner einzigartigen Kulisse zusätzliche kulturelle Tiefe und ein unverwechselbares Flair. Die nahegelegenen Yachthäfen in Langenargen und Kressbronn-Gohren gehören zu den renommiertesten am Bodensee und bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Segel- und Motorbootliebhaber, die das Wasser als Teil ihres Lebensstils verstehen. Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Anbindung: Der Flughafen Friedrichshafen ist schnell erreichbar, ebenso wie der internationale Flughafen Zürich, der direkte Verbindungen in alle bedeutenden Metropolen der Welt ermöglicht. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Friedrichshafen, Lindau, Konstanz und Überlingen rundet die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich ab. Die Villa Mauerhof steht damit für ein Lebenskonzept auf höchstem Niveau – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Diskretion und eine repräsentative Adresse in einer der begehrtesten Regionen des Alpenvorlands legen.

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Fournisseur :

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