Exclusivité

Historic villa with private beach and spacious parkland estate

6 200 000 €
  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~399 m² Surface habitable
  • ~4 097 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1909

Description

The historic Mauerhof Villa is one of the absolute rarities on Lake Constance, uniquely combining private lake access, park-like grounds and distinctive architecture. Situated directly on the water, the approximately 4,097 m² property offers exceptional spaciousness and exclusivity. Its private beach makes the estate an unparalleled retreat and provides the rare opportunity to experience Lake Constance as a personal sanctuary—whether enjoying a morning swim, relaxing hours in the sun or atmospheric evenings overlooking the Alps and the sunset. Built around 1909, the villa impresses with its timeless character, generous layout and versatile use across three floors, making it ideal as a prestigious family residence, exclusive holiday home or sustainable investment. Nestled among mature trees, well-maintained green spaces and an established setting, the property offers an exceptional degree of peace and privacy while benefiting from excellent infrastructure. The expansive grounds also provide numerous opportunities for individual landscaping and reinforce the park-like character of this exceptional property. Through its combination of a direct lakeside location, private beach, impressive plot size and historic substance, Mauerhof Villa represents a rare opportunity to acquire an extraordinary property with lasting value and unmistakable character.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Votre conseiller: Maximilian Koller

ID de la propriété: W-047ZQ2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~399 m²

  • Surface du terrain

    ~4 097 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1909

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    292.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Langenargen, Bade-Wurtemberg

Villa Mauerhof is situated in one of the most exclusive locations on the northern shore of Lake Constance in Langenargen—a place renowned for its understated elegance, maritime lightness and exceptionally high quality of life. Set within a sophisticated environment, this address ideally combines tranquillity, privacy and prestige. The stylish town centre, with its select boutiques, fine dining establishments, charming cafés and carefully chosen hotels, can be reached within minutes and underscores the exceptional appeal of this location. The historic Montfort Castle lends the town additional cultural depth and an unmistakable atmosphere with its unique setting. The nearby marinas in Langenargen and Kressbronn-Gohren are among the most prestigious on Lake Constance and offer ideal conditions for discerning sailing and motorboat enthusiasts who regard the water as part of their lifestyle. At the same time, the excellent transport links are highly advantageous: Friedrichshafen Airport is quickly accessible, as is Zurich International Airport, providing direct connections to all major global metropolises. The proximity to economically thriving centres such as Friedrichshafen, Lindau, Constance and Überlingen further enhances the appeal of this location. Villa Mauerhof thus represents a lifestyle of the highest calibre—a retreat for those seeking the extraordinary and valuing exclusivity, discretion and a prestigious address in one of the most sought-after regions of the Alpine foothills.

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Fournisseur :

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