Engel & Völkers
Exclusivité
Exterior view of a stone and wood house with a patio, lawn, and trees under a blue sky.

Un chalet indépendant au cœur de Courmayeur, entre pierre, bois et silence.

6 500 000 €
  • 8 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • ~650 m² Surface totale
  • ~900 m² Surface du terrain

Description

On arrive à ce chalet presque sur la pointe des pieds, en traversant un jardin qui filtre le monde extérieur et prépare à la rencontre. Nous sommes au cœur de Courmayeur, et pourtant tout autour règne le calme, la verdure, la lumière. La pierre et le bois racontent immédiatement une histoire de montagne authentique, faite de tradition et de solidité, de ces architectures qui ne cherchent pas à étonner, mais finissent par séduire. La maison est née à la fin des années quatre-vingt, mais le temps ici n'a pas laissé de traces de fatigue. Au contraire, chaque pièce parle de soin, d'attentions répétées au fil des ans, d'une habitation vécue et constamment renouvelée. Dès le seuil franchi, on a la sensation d'être accueilli. Les espaces s'ouvrent larges, généreux, comme s'ils avaient été pensés pour rassembler. Le salon principal tourne autour de la cheminée, cœur chaleureux des soirées d'hiver, tandis qu'un peu plus loin, un deuxième grand living, traversé par la lumière entrant par les baies vitrées, offre une vue qui change avec les saisons. Ici, la montagne n'est pas seulement dehors : elle entre, se reflète, devient partie intégrante de la maison. La salle à manger dialogue avec la cuisine, pratique et habitable, et ensemble, elles donnent sur le jardin. Il suffit d'ouvrir une porte pour se retrouver à l'extérieur, imaginer un déjeuner d'été, les voix basses, le temps qui ralentit. En montant à l'étage supérieur, la maison devient plus silencieuse. Dans la zone nuit, quatre chambres lumineuses donnent sur les balcons, chacune avec son propre aperçu, chacune avec la promesse d'un réveil différent. Les salles de bain accompagnent ces espaces avec discrétion et confort, dont deux sont intégrées dans les chambres. Plus haut encore, sous le toit, une pièce intime et suggestive accueille ceux qui cherchent de l'intimité, avec sa propre salle de bain et un espace supplémentaire qui semble pensé pour ceux qui arrivent et décident de rester un peu plus longtemps. Puis on descend, et la maison change de rythme. Au sous-sol, on découvre son côté le plus surprenant, celui dédié au plaisir et au bien-être. Une grande taverne invite à la convivialité, dominée par le poêle en faïence, avec une cuisine prête à accueillir et une table de billard qui promet des soirées sans hâte. Non loin de là, le SPA est un refuge : l'eau chaude du jacuzzi, la vapeur du sauna, la douche, le silence de la zone de détente. Il y a aussi de l'espace pour le mouvement, dans une grande salle de sport, avec un terrain de basket et une zone de fitness, et pour ceux qui prennent soin de la maison, avec une chambre dédiée et sa propre salle de bain. Tout trouve sa place : les locaux de service, la salle de ski, la buanderie, les dépôts, la connexion directe au garage. Rien n'est laissé au hasard. C'est une maison qui ne se contente pas d'exister, mais accompagne ceux qui y vivent. Une maison qui préserve des moments, des saisons, des retours. Un récit de montagne qui continue de s'écrire, jour après jour, au cœur de Courmayeur.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineVue verteSalle de sportJacuzziVue sur la montagneSauna
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02PMSM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    9

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~650 m²

  • Surface du terrain

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Courmayeur, Vallée d'Aoste

C'est le lieu, avant même la maison, qui se fait remarquer. Un point rare, choisi avec équilibre, où la centralité ne renonce pas au calme et où le confort coexiste avec le silence. Ici, on se déplace à pied, sans hâte, tandis que la lumière accompagne la journée grâce à une exposition généreuse qui réchauffe les espaces et en rythme le déroulement. La résidence s'intègre dans un cadre vert et protégé. Autour, des arbres matures dessinent un cadre naturel, tandis que le regard se porte inévitablement vers les grandes parois de granit du Mont Blanc, montagnes légendaires, marquées par l'histoire des alpinistes qui les ont rendues immortelles. Le jardin périphérique suit discrètement le profil de la maison : environ six cents mètres carrés soignés avec attention, jamais excessifs, parfaits pour profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées, jusqu'à l'entrée piétonne qui accueille naturellement. Ici, l'air est différent. Frais, pur, typiquement alpin. On respire à pleins poumons et, sans s'en rendre compte, on se sent mieux. C'est un bien-être subtil, quotidien, qui naît du contact direct avec le lieu et ses saisons. Il suffit ensuite de marcher quelques minutes pour se retrouver au cœur historique de Courmayeur. La Via Roma accompagne le pas entre élégance et vivacité, racontant une localité qui depuis des siècles accueille des voyageurs, aujourd'hui comme autrefois. C'est une promenade qui unit mémoire et présent, tradition et vie contemporaine. Cette position s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre rare : exclusivité et confort, tranquillité et mouvement, nature et village. Un lieu qui n'a pas besoin d'excès pour être spécial, car il est simplement au bon endroit, au cœur de la perle des Alpes, Courmayeur Mont Blanc.

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