Nouveau

Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage

615 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~105 m² Surface habitable

Description

Dieses energieeffiziente Niedrigenergie-Reihenhaus präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil. Die Außenfassade mit Klinker-Riemchen in einem hellen Grau-Ton vermittelt einen ebenso klassischen wie modernen Eindruck. Gelegen in einer ruhigen Allee und doch in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Zentrum. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von welcher der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC abgehen. Von dort geht es direkt zur Küche, die nicht im Leistungsumfang enthalten ist, sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu einer kleine Terrasse mit West- und einen Gartenbereich in nördlicher Ausrichtung. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad. Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, jedes davon mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik. Das Haus bietet die Möglichkeit der Nutzung eines KFW-Förder-Kredits. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Caractéristiques
Jardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Votre conseiller: Thomas Zwingmann

ID de la propriété: W-0499B9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~105 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    10.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Bramfeld, Hambourg

Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten sind schnell erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks, wie am Bramfelder See, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind in ca. 15 Minuten erreichbar und stellen eine attraktive Alternative zur Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Alstertal GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Alstertal GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété

  • Prenez contact avec un consultant

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern