Zwei Terrassen, ein Ausblick

Ganz oben, mit Südausrichtung und direktem Aufzugszugang: Diese Penthouse-Wohnung öffnet sich zu zwei großzügigen Dachterrassen, die ganztägig Sonne bieten. Eine davon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss. Vom zentral gelegenen Flur erschließen sich alle Räume. Küche und Aufenthaltszone gehen offen ineinander über. Küchenanschlüsse sind vorhanden, die Küche kann individuell eingerichtet werden. Laminat in Holzoptik liegt durchgängig als pflegeleichter Bodenbelag. Das Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt. Im Vollbad treffen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung aufeinander. Mosaikfliesen an den Wänden, ein wandhängendes WC und ein großes Fenster für Tageslicht vervollständigen den Raum. Nebenan bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner, eine großzügige Kellerfläche im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Fernwärme, eine eigene Heizanlage entfällt. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind verbaut, Elektrik und Leitungen befinden sich im Ursprungszustand. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Laut Energiebedarfsausweis erreicht das Gebäude Klasse C, die GEG-Anforderungen sind ohne akute Handlungspflichten erfüllt. Per Aufzug gelangt man komfortabel vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Penthouse-Etage. Im Gebäude befinden sich eine kleine Passage und einige Geschäfte. Der S-Bahnhof liegt gefühlt so nah, dass man erst loslaufen muss, wenn die Bahn einfährt, ohne dass man es störend in der Penthouse-Etage akustisch wahrnimmt. Die Anlage umfasst 54 Einheiten, eine Fassadensanierung ist geplant, ohne Sonderumlage. Monatliches Wohngeld: 396,62 Euro. Einen ersten Eindruck vermittelt die 3D-Tour. Für einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.