A bright blue swimming pool sits on a stone patio in front of a multi-level house surrounded by lush, terraced gardens. [AI-generated text]

A peaceful retreat in the green heart of Val Mara

1 390 000 CHF~1 469 177 €

7,5 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bains
~220 m² Surface totale
~184 m² Surface habitable
1 139 m² Surface du terrain
Année de construction 1978

Description

Presence of an independent studio apartment generating rental income
Solar panels and photovoltaic system
Possibility to create a fourth bedroom
Private laundry room
Outdoor swimming pool
Artificial pond
Rainwater harvesting system for garden irrigation
External thermal insulation (ETICS)
Additional building potential, building exploitation index of 0.5
Site coverage ratio of 30% in the R2 residential zone

Caractéristiques

Sous-solJardinSystème de sécuritéPiscineCheminée

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Votre conseiller: Samuele Minotti

ID de la propriété: W-04A7HE

Détails de la propriété

Type d'objet
Villa
Pièces
7,5
Chambres
4
Salles de bains
3
Nombre d'étages
2

Emplacements de parking
3
Surface totale
~220 m²
Surface habitable
~184 m²
Surface du terrain
1 139 m²
Espace jardin
~820 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1978
Type de chauffage
Radiateur

Source d'énergie
Boucle, Chauffage décentralisé

Localisation : Arogno, Tessin

Arogno is a charming Ticino village nestled in the lush Val Mara, at the foot of Mount Sighignola and the Monte Generoso range. Just a short drive from Lugano and the Italian border, it offers the perfect balance between peaceful living, natural beauty, and everyday convenience. Its historic centre preserves the authentic character of traditional Ticino architecture, while the surrounding landscape provides countless opportunities for hiking, outdoor activities, and relaxation. Arogno is an ideal destination for those seeking privacy and quality of life within easy reach of urban amenities.

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