Nice Ouest – Charmant Rez-de-Jardin

Situé dans le quartier recherché de Nice Ouest, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d’une résidence moderne, bien entretenue et sécurisée datant de 2011. D’une superficie habitable confortable de 66 m2 environ, il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’atout majeur de ce bien : un magnifique espace extérieur composé d’une vaste terrasse d'environ 61 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. Le calme, l'espace, et la luminosité tout au long de la journée caractérisent ce bien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : C-107; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1100 € Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes : 3350 €, procédure en cours : oui, dans la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr