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Timeless living in Bisamberg! Renovated 3-room apartment with hobby room and two parking spaces

290 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~130 m² Surface totale
  • ~73 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

This well-maintained three-room apartment, built in 1996, combines a clear layout with elegant fixtures and finishes. Following comprehensive surface refurbishment in June 2026, the property is presented in immaculate, move-in-ready condition. With approximately 73 square metres of living space in the second floor without elevator, it offers a thoughtfully designed, light-filled layout.

The centrepiece is the spacious living and dining area with well-maintained parquet flooring. A particular highlight is the bay window: it captures plenty of daylight, offers a lovely view of the greenery and is ideal as a dining area or reading nook. The private retreat comprises two quiet bedrooms. A separate fitted kitchen with a window, a bathtub and a separate guest WC completes the apartment.

A major added benefit is located in the basement: an approximately 48-square-metre, fully finished hobby room, perfect for use as a private home workshop or fitness room. In addition, a cellar compartment of approximately 9 square metres provides ample storage space. Two directly assigned outdoor parking spaces in front of the building complete this attractive property offering.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Votre conseiller: Franz-Xaver Lessiak

ID de la propriété: W-04AJVJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~130 m²

  • Surface habitable

    ~73 m²

  • Surface utilisable

    ~130 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    132 kWh/m²a

  • Consommation de chauffage

    77 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.28

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Bisamberg, Basse-Autriche

The property is located near the train station in the sought-after town of Bisamberg. This location combines the high quality of life offered by Vienna’s immediate surroundings with excellent infrastructure and quick access to the capital.

Bisamberg is known for its charming village centre, traditional wine taverns and idyllic vineyards. Nature and sports enthusiasts benefit from the immediate proximity to Bisamberg, the extensive cycling and hiking trails in the Danube floodplains, and the nearby golf course. It is an environment offering exceptional relaxation after work and during the weekends.

At the same time, everyday life is highly convenient. In Bisamberg and neighbouring Korneuburg, you will find all essential local services, doctors, pharmacies, as well as a wide range of schools and kindergartens.

Another major advantage is the excellent transport connections. Via the access road to the Danube motorway (A22), Vienna city centre can be reached comfortably in around 25 minutes. Vienna International Airport in Schwechat is approximately 35 minutes away by car - ideal for commuters and discerning buyers.

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Fournisseur :

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