Au sein d’Au Coeur des Neiges, prestigieuse résidence hôtelière 4 étoiles de Courmayeur, nous proposons à la vente une partie de chalet à usage de RTA, résidence touristique hôtelière.
Ce bien constitue une solution unique sur le marché immobilier de Courmayeur : une véritable maison de montagne, située dans un cadre d’exception et agrémentée de services équivalents à ceux d’un hôtel haut de gamme, avec, en outre, une gestion complète du bien confiée à la résidence pendant les périodes où il n’est pas occupé.
L’appartement, dénommé Petit Brenva, occupe l’intégralité de la partie supérieure de l’un des 8 chalets présents. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante et d’un séjour chaleureux avec cheminée en pierre à bois, véritable cœur de la maison. Les intérieurs reprennent parfaitement le style alpine luxury qui caractérise l’ensemble du Resort, avec une utilisation importante du bois, des matériaux de qualité et du mobilier d’artisanat local, entièrement compris dans la vente.
La toiture apparente et les finitions typiquement alpines contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que le Velux électrique du séjour apporte davantage de lumière naturelle. L’appartement dispose également d’une nouvelle installation de climatisation, tandis que des services tels que le Wi-Fi et Sky sont déjà disponibles et inclus dans la résidence. L’utilisation de la cheminée est elle aussi particulièrement pratique : sur demande, le bois est fourni directement par le personnel de la résidence.
Deux espaces extérieurs privatifs complètent le bien : un premier balcon situé au niveau de l’entrée et un second, accessible depuis le séjour, particulièrement panoramique, offrant une vue dégagée sur le mont Blanc et sa chaîne.
L’appartement s’étend sur plus de 60 mètres carrés, offrant chaleur et intimité, tandis que la surface commerciale atteint 88 mètres carrés grâce à la quote-part correspondant à l’ensemble des équipements et services disponibles.
La propriété comprend également une cave pratique, particulièrement soignée et aménagée presque comme une pièce supplémentaire de l’appartement, ainsi qu’une précieuse place de stationnement couverte et privative au sein du garage, déjà équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les services d’un Resort dans sa propre maison à Courmayeur
L’un des éléments qui distinguent le plus ce bien est le cadre dans lequel il se trouve. Au Coeur des Neiges est une résidence hôtelière d’exception, réputée à Courmayeur, conçue pour offrir une expérience complète aussi bien à ses hôtes qu’aux propriétaires des appartements.
Le Resort dispose d’une grande piscine panoramique couverte et chauffée, caractérisée par une immense baie vitrée qui fait entrer la lumière et offre une vue sur les montagnes, ainsi que de douches et de vestiaires typiques dédiés. S’y ajoutent un espace wellness et détente, un centre Spa proposant des services sur réservation, des espaces extérieurs et un restaurant raffiné, réservé exclusivement aux propriétaires et aux hôtes de la résidence afin d’en préserver l’exclusivité.
L’expérience est complétée par tous les services permettant de profiter de sa maison avec le confort d’un hôtel : service en chambre, navette du Resort, possibilité de livraison des courses à domicile, assistance du personnel et gardien présent 24 heures sur 24.
La résidence est depuis toujours gérée par le même exploitant, avec une organisation désormais parfaitement établie et un personnel attentif et disponible, vêtu de manière caractéristique du costume traditionnel valdôtain. La qualité de la gestion se reflète également dans les avis, excellents depuis des années sur Booking et Tripadvisor, ainsi que dans la présence d’une clientèle régulière et fidèle.
Une maison à vivre et un investissement locatif
La nature RTA du bien offre également une opportunité particulièrement intéressante à ceux qui souhaitent associer l’utilisation personnelle du bien à la possibilité d’en tirer un revenu.
Pendant les périodes où le propriétaire n’occupe pas l’appartement, la même équipe qui gère l’ensemble du Resort se charge de sa location, en l’intégrant à l’activité d’hébergement de la résidence. Il s’agit d’un système déjà bien établi qui a permis d’obtenir, au fil des années, des résultats particulièrement intéressants en termes de rendement, tout en évitant au propriétaire de devoir gérer directement les hôtes, les locations et les services.
Le bien convient donc particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire à Courmayeur, à utiliser sereinement pendant leurs périodes de séjour, sans renoncer à sa valorisation économique durant le reste de l’année.
Une propriété qui associe le charme et l’intimité d’un chalet alpin aux services d’un Resort haut de gamme, dans l’une des stations les plus prestigieuses des Alpes. Une solution conçue pour profiter de Courmayeur, avec toutes les attentions nécessaires en toute saison, et qui se transforme, pendant les périodes de non-utilisation, en un investissement géré et capable de générer des revenus substantiels.