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Living room with a blue sofa, orange walls, and a large window offering a direct view of the Eiffel Tower in Paris.

PARIS 15e - APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE

1 440 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~117 m² Surface totale
  • ~115 m² Surface habitable
  • Année de construction 1971

Description

Situé en étage élevé d'une résidence recherchée du quai de Grenelle, Engel & Völkers vous propose un appartement familial bénéficiant d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur Paris et ses plus beaux monuments.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux et par un panorama unique offrant un véritable tableau vivant sur la capitale de jour comme de nuit.

L'appartement propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des espaces de réception baignés de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit présente deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendantes. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un studio d'environ 17 m². Il dispose de sa propre entrée indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes. Très lumineux, vue sur la Tour Eiffel.

Résidence sécurisée 24 h/24 avec gardien.

DPE : D/223 ; GES : D/37

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 160 € - 2 980 €

Copropriété de 220 lots

Charges annuelles moyennes : 11 900 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acheteur

Prix net vendeur : 1 384 615 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

W-04A6DP

Caractéristiques
Système de sécuritéAscenseurVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Laurence Andrieu

ID de la propriété: W-04A6DP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    21

  • Nombre d'étages

    30

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~117 m²

  • Surface habitable

    ~115 m²

  • Surface utilisable

    ~115 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1971

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    212 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Idéalement situé sur le quai de Grenelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro L6,10, RER C) et des espaces de promenade des bords de Seine, ce bien rare réunit tous les atouts d'un appartement familial de standing au cœur de la capitale

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